建设工程合同纠纷 （2015）鄂十堰中民再终字第00040号

本案双方当事人之间是建设施工合同关系，被告将富林鑫盛综合楼的扫尾工程承包给周明政施工，因原告周明政没有相应资质，双方签订的建设施工合同无效。依据相关法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案原告周明政按合同约定施工完毕后，被告富林工程公司应当支付工程价款。双方在原合同中约定以房屋抵工程价款，被告富林工程公司也曾将约定的四套房屋交付给了原告，说明原告对被告以该四套房屋的价值抵付工程款的行为认可并接受。现原告周明政主张工程款为抵偿给其的四套房屋，经审理查明该房屋由于有超面积建筑未经过相关部门验收，属部分违章建筑，违章建筑的所有权没有得到相关法律法规规定的产权登记部门认可，富林公司与周明政签订的《抵房协议》是无效协议，依法不予支持；原告周明政要求被告富林工程公司给付四套房屋的诉讼请求，经示明后，周明政不变更诉讼请求。一审法院遂于2012年8月23日作出（2012）鄂张湾民二初字第00099号民事判决：驳回原告周明政的诉讼请求。案件受理费11800元（缓交），由原告周明政负担。周明政不服，向本院提出上诉，因其在规定的缴费期间内

本案双方当事人之间是建设施工合同关系，被告将富林鑫盛综合楼的扫尾工程承包给周明政施工，因原告周明政没有相应资质，双方签订的建设施工合同无效。依据相关法律规定，建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持。本案原告周明政按合同约定施工完毕后，被告富林工程公司应当支付工程价款。双方在原合同中约定以房屋抵工程价款，被告富林工程公司也曾将约定的四套房屋交付给了原告，说明原告对被告以该四套房屋的价值抵付工程款的行为认可并接受。现原告周明政主张工程款为抵偿给其的四套房屋，经审理查明该房屋由于有超面积建筑未经过相关部门验收，属部分违章建筑，违章建筑的所有权没

湖北省十堰市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）鄂十堰中民再终字第00040号抗诉机关：湖北省十堰市人民检察院。申诉人（一审原告、二审上诉人）：周明政，个体工商户。委托代理人：王长江，湖北武当律师事务所律师。代理权限：代为承认、放弃、变更诉讼请求，进行和解，签收法律文书。被申诉人（一审被告、二审被上诉人）：十堰市富林鑫盛装饰工程有限公司。住所地，湖北省十堰市张湾区汉江路**号。法定代表人：郭……