借款合同纠纷 （2021）甘01民终1992号

当事人应当全面履行自己的义务。借款人应当按照约定期限偿还借款支付利息。本案争议的焦点一是双方在借款合同中是否约定了借款利率；二是顶房协议和顶地协议的效力及履行情况；三是白文祥剩余未偿还借款本息的数额以及东银小贷公司因白文祥拖欠本息的行为发起诉讼产生的律师费用应当由谁负担。本案中，东银小贷公司与白文祥双方签订的借款合同、债务清偿协议是双方的真实意思表示，属有效合同，应受法律保护。东银小贷公司按照合同约定向白文祥提供借款，白文祥理应如期偿还借款本息。关于争议焦点一，提交的借款合同中约定了借款利率，白文祥不予认可，辩称该利率是东银小贷公司事后加上去的，但对东银小贷公司在支付借款时扣除的“砍头息”予以认可，说明双方约定了借款利率，白文祥的辩解理由与庭审查明的事实不符，一审法院不予采纳。关于争议焦点二，双方签订的顶房协议，因该房屋设定了抵押权，未告知抵押权人，也未经抵押权人同意，该转让行为无效，交付的房屋应予退还。白文祥主张以东银小贷公司占用期间的房屋使用收益及房屋折旧费和电器设备损失折抵借款利息，但未向法庭提交该部分损失的相关证据和计算方式，且未能办理过户手续系白文祥未按约定偿还抵押权人的借款

当事人应当全面履行自己的义务。借款人应当按照约定期限偿还借款支付利息。本案争议的焦点一是双方在借款合同中是否约定了借款利率；二是顶房协议和顶地协议的效力及履行情况；三是白文祥剩余未偿还借款本息的数额以及东银小贷公司因白文祥拖欠本息的行为发起诉讼产生的律师费用应当由谁负担。本案中，东银小贷公司与白文祥双方签订的借款合同、债务清偿协议是双方的真实意思表示，属有效合同，应受法律保护。东银小贷公司按照合同约定向白文祥提供借款，白文祥理应如期偿还借款本息。关于争议焦点一，提交的借款合同中约定了借款利率，白文祥不予认可，辩称该利率是东银小贷公司事后加上去的，但对东银小贷公司在支付借款时扣除的“砍头息”予以

甘肃省兰州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）甘01民终1992号上诉人（原审被告）：白文祥，男，1971年6月16日出生，回族，住甘肃省兰州市红古区。委托诉讼代理人：阎永育，甘肃丁得锋律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：兰州市红古区东银小额贷款有限责任公司，住所地甘肃省兰州市红古区海石湾平安路167号。法定代表人：王永翔，该公司董事长。委托诉讼代理人：鲁和平，甘肃合睿律师事务所律师。委……