委托合同纠纷 （2019）皖07民终984号
裁判要旨
国盛公司与泰和缘公司于2017年12月29日签订的《铜陵明塘文化艺术村项目独家委托销售总代理合同》，为双方真实意思表示，并不违反法律规定，合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。庭审中，泰和缘公司以铜陵市义安区房地产信息网上载明已备案17套，违背了《铜陵明塘文化艺术村项目独家委托销售总代理合同》第二条第1项的约定，认为国盛公司未经泰和缘公司同意私自对外销售案涉房产构成违约。原审法院对铜陵市义安区房地产信息网上载明已备案17套进行了核查，确认国盛公司销售了9套住宅房，其中8套住宅含车库。泰和缘公司与国盛公司签订的《铜陵明塘文化艺术村项目独家委托销售总代理合同》第二条第1项载明“乙方对本项目的销售总代理权限自本合同签订之日起至2020年6月30日止。甲乙双方同意在代理期限内，乙方为独家全权销售总代理，甲方不得委托除乙方外任何第三方或甲方自身对本项目进行销售及分销（甲方自持15套部分销售除外）”。国盛公司出卖9套住宅及附属8间车库并未违反该项约定，泰和缘公司认为国盛公司未经泰和缘公司同意私自对外销售案涉房产构成违约的证据不足，故原审法院对泰和缘公司要求国盛公司支付违约金100万元的请求
摘要
国盛公司与泰和缘公司于2017年12月29日签订的《铜陵明塘文化艺术村项目独家委托销售总代理合同》，为双方真实意思表示，并不违反法律规定，合法有效。双方应当按照约定全面履行自己的义务。庭审中，泰和缘公司以铜陵市义安区房地产信息网上载明已备案17套，违背了《铜陵明塘文化艺术村项目独家委托销售总代理合同》第二条第1项的约定，认为国盛公司未经泰和缘公司同意私自对外销售案涉房产构成违约。原审法院对铜陵市义安区房地产信息网上载明已备案17套进行了核查，确认国盛公司销售了9套住宅房，其中8套住宅含车库。泰和缘公司与国盛公司签订的《铜陵明塘文化艺术村项目独家委托销售总代理合同》第二条第1项载明“乙方对本项目
正文（节选）
安徽省铜陵市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖07民终984号上诉人（原审原告）：安徽泰和缘文化科技有限责任公司，住所地安徽省合肥市高新区望江西路501号亚夏汽车大厦902-3室，统一社会信用代码91340100MA2MQ6RF3Y。法定代表人：侯军，该公司总经理。委托诉讼代理人：曹寒，安徽徽杰律师事务所律师。委托诉讼代理人：程磊，安徽徽杰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：国盛文化发……