（2014）新中行终字第97号

原审被告房管局作为本辖区内房产登记行政管理部门，有颁发房屋所有权证的法定职权。房管局为摄影公司颁发的第04105833号房屋所有权证与蔡氏公司具有法律上的利害关系，蔡氏公司具备诉讼主体资格。新乡中院（2001）新行终字第149号行政判决书和（2003）新中行再字第5号行政判决书维持了房管局于2001年2月12日作出的注销饮服公司所持有的新卫全字第00378号房屋所有权证书的行政决定书，对案涉争议的房屋实际并未产生羁束。根据《城市房屋权属登记管理办法》第六条“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”之规定，房管局在原房屋权利实际所有人饮服公司未到场的情况下，将位于平原路182号蔡氏公司所拥有土地使用权上存在争议的房屋为摄影公司颁发了第04105833号房屋所有权证，侵犯了蔡氏公司的土地使用权，违反了法律规定。根据《城市房屋权属登记管理办法》第十七条第二款的规定：“申请转移登记，权利人应当提交房屋权属证书以及相关的合同、协议、证明等文件。”房管局在申请人未提交房屋权属证书及相关证明的情况下，依据新国资商字（95）第2号会议纪要办理转移登记，为摄影公

原审被告房管局作为本辖区内房产登记行政管理部门，有颁发房屋所有权证的法定职权。房管局为摄影公司颁发的第04105833号房屋所有权证与蔡氏公司具有法律上的利害关系，蔡氏公司具备诉讼主体资格。新乡中院（2001）新行终字第149号行政判决书和（2003）新中行再字第5号行政判决书维持了房管局于2001年2月12日作出的注销饮服公司所持有的新卫全字第00378号房屋所有权证书的行政决定书，对案涉争议的房屋实际并未产生羁束。根据《城市房屋权属登记管理办法》第六条“房屋权属登记应当遵循房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”之规定，房管局在原房屋权利实际所有人饮服公司未到场的情况

河南省新乡市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）新中行终字第97号上诉人（原审被告）新乡市房产管理局（以下简称房管局）。法定代表人聂玉国，该局局长。委托代理人马家旺，新乡市房屋产权监理处干部，特别授权。委托代理人马利东，新乡市恒升律师事务所律师，一般代理。上诉人（原审第三人）新乡摄影有限公司（以下简称摄影公司）。负责人赵劲松，男。委托代理人马国新，河南恒升律师事务所律师，特别授权。委托代理人……