（2016）鄂01行终605号

根据2001年8月15日修改的《城市房屋权属登记管理办法》第八条的规定，武汉市房管局作为房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作，具有作出本案被诉行政行为的法定职权。本案的争议焦点为福达公司的起诉是否已经超过起诉期限。福达公司与江汉区文体局于2002年5月29日签订了合同，合同中也明确约定了福达公司同意将罗家咀1号的地上建筑物转让给江汉区文体局，双方在庭审中也明确合同中约定转让的地上建筑物的范围与武汉市房管局为江汉区文体局所登记的房屋范围一致，并且合同也约定在江汉区文体局支付价款后，福达公司将土地使用证及地上建筑物房产证交予江汉区文体局办理过户手续，并且福达公司协助江汉区文体局办理。合同签订后，江汉区文体局区支付了约定的对价，福达公司收取了价款，并且向江汉区文体局交付了福达公司所持有的房屋所有权证和国有土地使用证。福达公司作为有独立民事主体资格的企业，在经营活动中，应知道签订合同后根据合同的约定移交房屋所有权证的法律后果和目的是江汉区文体局要办理房屋所有权证。并且江汉区文体局对该处的房屋进行了改造利用，实际上进行了支配使用，福达公司自转让开始也未对江汉区文体局的行为提出

根据2001年8月15日修改的《城市房屋权属登记管理办法》第八条的规定，武汉市房管局作为房地产行政主管部门负责本行政区域内的房屋权属登记管理工作，具有作出本案被诉行政行为的法定职权。本案的争议焦点为福达公司的起诉是否已经超过起诉期限。福达公司与江汉区文体局于2002年5月29日签订了合同，合同中也明确约定了福达公司同意将罗家咀1号的地上建筑物转让给江汉区文体局，双方在庭审中也明确合同中约定转让的地上建筑物的范围与武汉市房管局为江汉区文体局所登记的房屋范围一致，并且合同也约定在江汉区文体局支付价款后，福达公司将土地使用证及地上建筑物房产证交予江汉区文体局办理过户手续，并且福达公司协助江汉区文体局

湖北省武汉市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）鄂01行终605号上诉人（一审原告）武汉市福达经济发展有限公司，住所地武汉市江汉区经济发展区江达路特8号。法定代表人陈年生，董事长。委托代理人杨浩，湖北维力律师事务所律师。被上诉人（一审被告）武汉市住房保障和房屋管理局，住所地武汉市江岸区高雄路166号。法定代表人邓万想，局长。委托代理人付强，男，系武汉市江汉区住房保障和房屋管理局工作人员。委托……