房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终272号

王雪与世群房地产公司2012年10月8日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人应按合同约定内容履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。合同签订后，王雪按约定支付了房款，履行了合同义务。世群房地产公司未提供证据证明其按合同约定在商品房交付使用后60日内将办理权属登记需由出卖人提供的资料到产权登记机关备案，构成违约，故王雪要求世群房地产公司协助办理房产权属证书的诉讼请求，理由正当，该院予以支持。王雪要求世群房地产公司支付自2013年7月30日起至实际办理产权证之日止，按已付房款日万分之一支付违约金，未提供证据证明其理由成立，不予支持。但世群房地产公司应按合同约定已付房款0.1%支付违约金401.17元。世群房地产公司所建房屋于2013年8月26日取得竣工验收备案，此后，

王雪与世群房地产公司2012年10月8日签订的《商品房买卖合同》系双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，为有效合同。双方当事人应按合同约定内容履行义务。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。合同签订后，王雪按约定支付了房款，履行了合同义务。世群房地产公司未提供证据证明其按合同约定在商品房交付使用后60日内将办理权属登记需由出卖人

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终272号上诉人（原审被告）：郑州市世群房地产开发有限公司，住所地：郑州市中原区。法定代表人：嵩世群，该公司董事长。委托诉讼代理人：陈奕臣，河南元慧律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：王雪，女，1982年3月8日生，汉族，住河南省鹿邑县。上诉人郑州市世群房地产开发有限公司（以下简称世群房地产公司）因与被上诉人王雪房屋买卖合同纠纷一案，……