租赁合同纠纷 （2015）浙湖商终字第344号

何阳辉与大地公司之间的租赁合同关系事实清楚，证据确凿，合法有效，应予保护。大地公司拖欠租金等费用导致本案讼争，其依法应承担本案的全部民事责任，故何阳辉诉请大地公司支付租金及违约金等费用的理由正当，且大地公司对租金及违约金等费用的数额没有异议，故该院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。又根据法律规定，当事人一方依照法定或者约定解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。在本案中，何阳辉诉请解除双方签订的《C2地块塔吊租赁合同》，何阳辉在起诉前未通知过大地公司解除合同，故本案合同解除的时间为本案的民事起诉状送达至大地公司时，即2015年1月28日。大地公司关于双方在租赁期间因何阳辉提供的塔吊存在司机违规操作等问题，需要将部分损失及相关处罚费用在租金中予以扣除以及何阳辉需要承担其员工租房费用和水电费用的抗辩，理由不当，该院不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十六条、第一百零七条、第二百二十六条、第二百二十七条之规定，判

何阳辉与大地公司之间的租赁合同关系事实清楚，证据确凿，合法有效，应予保护。大地公司拖欠租金等费用导致本案讼争，其依法应承担本案的全部民事责任，故何阳辉诉请大地公司支付租金及违约金等费用的理由正当，且大地公司对租金及违约金等费用的数额没有异议，故该院予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条规定，“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同”。又根据法律规定，当事人一方依照法定或者约定解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。在本案中，何阳辉诉请解除双方签订的《C2地块塔吊租赁合同》，何阳辉在起诉前未

浙江省湖州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）浙湖商终字第344号上诉人（原审被告）：浙江大地交通工程有限公司。法定代表人：邹善荣。委托代理人：徐伟能。委托代理人：张珍。被上诉人（原审原告）：何阳辉（公民身份号码3307241972********），男，1972年10月10日出生，汉族，家住浙江省东阳市歌山镇林头村林******号，系杭州市西湖区泓源建筑设备租赁站经营者。委托代理人：忽少……