（2017）沪03行终330号

上诉人将其所有房屋的客厅自行分隔搭建后出租，违反《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条的规定，属于被上诉人普陀房管局监管处置的职责范畴。但普陀房管局在本案中实施的拆除客厅隔断的行为并无法律授权依据，其超越职权实施的行为依法应被确认为违法。原审被告真如街道办、真光派出所既非房屋出租的法定监管主体，也无证据证明其共同参与实施了上述拆除行为，故其并非本案的适格被告。原审处理适当。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人曾勇强、钱进负担。本判决为终审判决。审判长　　冯志勤审判员　　徐　静审判员　　陈瑜庭二〇一七年七月二十七日书记员　　张淼堂附：相关法律条文《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条人民法院审理上诉案件，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律、法规正确，判决或者裁定驳回上诉，维持原判决、裁定；……。

上诉人将其所有房屋的客厅自行分隔搭建后出租，违反《上海市居住房屋租赁管理办法》第九条的规定，属于被上诉人普陀房管局监管处置的职责范畴。但普陀房管局在本案中实施的拆除客厅隔断的行为并无法律授权依据，其超越职权实施的行为依法应被确认为违法。原审被告真如街道办、真光派出所既非房屋出租的法定监管主体，也无证据证明其共同参与实施了上述拆除行为，故其并非本案的适格被告。原审处理适当。综上，依据《中华人民共和国行政诉讼法》第八十九条第一款第(一)项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费人民币50元，由上诉人曾勇强、钱进负担。本判决为终审判决。审判长　　冯志勤审判员　　徐　静审判员　　陈瑜庭二〇

上海市第三中级人民法院行 政 判 决 书（2017）沪03行终330号上诉人(原审原告)曾勇强，男，1962年12月17日出生，汉族，住本市普陀区。上诉人(原审原告)钱进，女，1966年2月7日出生，汉族，住本市普陀区。被上诉人(原审被告)上海市普陀区住房保障和房屋管理局，住所地本市普陀区。法定代表人应明德。委托代理人于海东。委托代理人郭强。原审被告上海市普陀区人民政府真如镇街道办事处，住所地本市……