商品房预售合同纠纷 （2016）鲁07民终3990号

被告绿洲公司虽辩称原告王双双的诉求超过诉讼时效，但因合同双方未在商品房预售合同中就违约金的支付期限做出明确约定，故原告关于违约金的诉求并未超过诉讼时效。双方对逾期交房259天（2011年8月31日至2012年5月15日）的事实无争议，根据合同约定计算，被告应向原告支付逾期交房违约金8175.96元（总房款为315674元）。原告其余诉求，没有事实依据，不予支持。判决：被告潍坊绿洲置业有限公司向原告王双双支付逾期交房违约金8175.96元，于本判决生效之日起十日内付清。本院二审期间，王双双提交了包括其本人在内的清华园小区众多业主签名的请愿书，请愿书载明众多业主多次向绿洲公司主张过逾期交房违约金等权利。本院组织当事人进行了证据质证，绿洲公司认为上述签名的其他业主均与绿洲公司发生过纠纷并起诉到法院，该请愿书不足以证明王双双向绿洲公司主张过权利。对当事人二审争议的诉讼时效问题，本院认定如下：结合二审中由众多业主签名的请愿书，王双双多次向绿洲公司主张违约金权利的陈述可信度较高，其主张权利的事实依法应予认定。原审认定未超过诉讼时效，该认定正确。本院认为，王双双主张权利未超过诉讼时效，绿洲公司逾期交

被告绿洲公司虽辩称原告王双双的诉求超过诉讼时效，但因合同双方未在商品房预售合同中就违约金的支付期限做出明确约定，故原告关于违约金的诉求并未超过诉讼时效。双方对逾期交房259天（2011年8月31日至2012年5月15日）的事实无争议，根据合同约定计算，被告应向原告支付逾期交房违约金8175.96元（总房款为315674元）。原告其余诉求，没有事实依据，不予支持。判决：被告潍坊绿洲置业有限公司向原告王双双支付逾期交房违约金8175.96元，于本判决生效之日起十日内付清。本院二审期间，王双双提交了包括其本人在内的清华园小区众多业主签名的请愿书，请愿书载明众多业主多次向绿洲公司主张过逾期交房违约金等

山东省潍坊市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁07民终3990号上诉人（原审被告）：潍坊绿洲置业有限公司，住所地：潍坊市潍城区西园街2639号内2号楼2-201室。法定代表人：齐国伟，总经理。委托诉讼代理人：庄伟，潍坊潍城昌潍法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告）：王双双，女，1985年10月18日出生，汉族，无业，住潍坊市潍城区。上诉人潍坊绿洲置业有限公司（简称绿洲公司）因与被上诉……