物业服务合同纠纷 （2019）皖1282民初4732号
裁判要旨
原告提供的2017年度被告缴纳物业费收据、物业服务费催缴通知书、电梯维保记录、电梯维保费用收据、电梯检测费缴款书、来访登记、日常工作记录、设施设备巡查记录、门岗交接班记录、照片等互相印证，能够证明原告为被告居住的小区提供物业服务的事实，双方存在事实上的物业服务合同关系。 虽然被告认为原告的物业服务存有不足之处，有待进一步改进，但物业公司与业主之间是一种互为依附、相互促进的关系，优质的物业服务，会给业主带来优美的生活环境，提高业主的生活质量，同时业主的支持配合，又是物业公司提升服务质量的有力保障，反之亦影响到业主的生活质量，而物业费的收取正是用于保障物业共用部位、共用设施设备的日常运行维护、清洁卫生、绿化养护、公共秩序维护、物业服务人员工资等项目开支，没有相应的物业费，客观上可能会影响物业公司的服务水平和服务质量，这与小区业主未及时主动交纳物业费存在一定关联性。 因此，被告在接受原告服务的同时，亦应交纳相应的物业服务费。 故对原告界首市海霖物业管理有限公司主张被告任晓方、李玲支付自2018年2月1日起至2019年10月31日止期间的物业服务费105.87平方米×1元/平方米×21月=22
摘要
界首市海霖物业管理有限公司与任晓方、李玲物业服务合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
安徽省界首市人民法院民 事 判 决 书（2019）皖1282民初4732号原告：界首市海霖物业管理有限公司。 住所地：界首市东城肖庄行政村饶老庄9号1户。 统一社会信用代码91341282066530928B。 法定代表人：邱垒，该公司总经理。 委托诉讼代理人：郭伟群，安徽儒言律师事务所律师。 被告：任晓方，男，1973年7月10日出生，汉族，安徽省界首市人，户籍地：安徽省界首市，现住安徽省界首市……