（2015）保民四终字第220号

兴茂物业与粮企公司签订的物业管理服务合同系双方真实意思的表示，合同约定的内容不违反国家法律规定，该合同合法有效。粮企公司未按合同约定向兴茂物业支付补贴款属违约行为。兴茂物业主张的维修锅炉、水泵费用22375元粮企公司不予认可，故本院不予支持。粮企公司辩称兴茂物业没有按合同履行完毕提前撤走、未尽到管理义务，虽提交了部分小区业主的证人证言，但未申请证人出庭作证，故本院对证人证言不予采信，对粮企公司的辩解理由本院不予支持。粮企公司抗辩称因兴茂物业未尽到管理义务并私自解除合同至两台锅炉已经不能使用、大山物业接手后重新投入4.5万元进行锅炉维修，但粮企公司并未就此损失提起反诉且兴茂物业对粮企公司提供的相关证据不予认可，故本院对粮企公司的抗辩理由亦不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第一百零七条的规定判决：“被告涿州市粮食购销企业国有资产管理公司自本判决生效之日起十日内向原告涿州市兴茂物业服务有限公司支付物业服务补贴款100000元。如果被告未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费2748元，由被告

兴茂物业与粮企公司签订的物业管理服务合同系双方真实意思的表示，合同约定的内容不违反国家法律规定，该合同合法有效。粮企公司未按合同约定向兴茂物业支付补贴款属违约行为。兴茂物业主张的维修锅炉、水泵费用22375元粮企公司不予认可，故本院不予支持。粮企公司辩称兴茂物业没有按合同履行完毕提前撤走、未尽到管理义务，虽提交了部分小区业主的证人证言，但未申请证人出庭作证，故本院对证人证言不予采信，对粮企公司的辩解理由本院不予支持。粮企公司抗辩称因兴茂物业未尽到管理义务并私自解除合同至两台锅炉已经不能使用、大山物业接手后重新投入4.5万元进行锅炉维修，但粮企公司并未就此损失提起反诉且兴茂物业对粮企公司提供的相

河北省保定市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）保民四终字第220号上诉人（原审被告）涿州市粮食购销企业国有资产管理公司，住所地涿州市迎宾路1号（涿州市商务局院内）。法定代表人王砚，公司经理。委托代理人吴洪顺，河北信正律师事务所律师。被上诉人（原审原告）涿州市兴茂物业服务有限公司，住所地涿州市东环北路兴泰花园小区内。法定代表人宋淑娴，系该公司董事长。委托代理人李运来，河北精耘律师事务所律师。……