商品房销售合同纠纷 （2017）浙07民终1320号

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，应确认合法、有效，对原、被告均具有法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。本案争议焦点主要是：1、被告是否存在逾期交房的情形。原告认为虽然2014年5月26日已经办理了交房手续，但合同约定交房时间为2013年12月31日，交付时涉案房屋未符合交付条件，涉案房屋的道路、水、电等均未达到合同约定的标准，相应的竣工验收备案表出具时间为2016年4月6日，且原告支付房款时间为2015年1月12日。被告辩称交房时间不可能早于原告实际购房时间，故合同中约定的2013年12月31日交房系笔误，合同签订当日双方即办理了交房手续，且原告在购房时涉案房屋已竣工，系在原告验收后办理的交房手续，涉案房屋于2013年12月31日前已具备了交付使用的条件，建设工程竣工验收备案证明的有无并不实质影响房屋的使用，故被告并不存在逾期交房的情形。原告支付购房款为2014年1月12日，与被告签订浙江省商品房买卖合同为2014年5月26日，而合同约定的交房时间为2013年12月31日，不符合常理，但可以肯定的是涉案房屋应当于2013年12月31日已具

原、被告签订的商品房买卖合同，系双方当事人真实意思表示，不违反相关法律规定，应确认合法、有效，对原、被告均具有法律约束力，双方均应按约履行各自的义务。本案争议焦点主要是：1、被告是否存在逾期交房的情形。原告认为虽然2014年5月26日已经办理了交房手续，但合同约定交房时间为2013年12月31日，交付时涉案房屋未符合交付条件，涉案房屋的道路、水、电等均未达到合同约定的标准，相应的竣工验收备案表出具时间为2016年4月6日，且原告支付房款时间为2015年1月12日。被告辩称交房时间不可能早于原告实际购房时间，故合同中约定的2013年12月31日交房系笔误，合同签订当日双方即办理了交房手续，且原告

浙江省金华市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）浙07民终1320号上诉人(原审被告)：东阳市新天地房地产开发有限公司，住所地浙江省东阳市白云大道339号。法定代表人：黄孝富，执行董事。委托诉讼代理人：何江南，浙江世普律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：吴俊杰，男，1983年11月21日出生，汉族，住浙江省东阳市。被上诉人(原审原告)：骆函静，女，1983年9月1日出生，汉族，住浙江省东阳……