租赁合同纠纷 （2016）鲁13民终4703号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本案中，被告郁有宁作为被告军威石化公司的董事，以其自己的名义与原告临沂军分区签订《军队房地产租赁合同》，将涉案的沂蒙路308号的租赁物实际用于被告军威石化公司的加油站经营。应认定系被告郁有宁受被告军威石化公司的委托，以受托人自己的名义与原告签订的租赁合同，在签订本案的租赁合同时，被告军威石化公司的加油站就已经在沂蒙路308号经营了多年，且租赁合同亦明确约定租赁物系用于加油站的经营，所以，原告在签订合同时就清楚地知道郁有宁是军威石化公司的代理人。故，本案被告郁有宁与原告签订的《军队房地产租赁合同》直接约束被告军威石化公司和原告。被告军威石化公司是租赁物的实际使用人，享有租赁合同的权利，且也已经以自己的名义履行了向原告交纳租赁保证金及租赁费的合同义务，原告对此亦未提出异议。2014年9月27日的租赁合同中明确约定，合同签完后，承租方必须在2014年12月31
摘要
《中华人民共和国合同法》第四百零二条规定，受托人以自己的名义，在委托人的授权范围内与第三人订立的合同，第三人在订立合同时知道受托人与委托人之间的代理关系的，该合同直接约束委托人和第三人，但有确切证据证明该合同只约束受托人和第三人的除外。本案中，被告郁有宁作为被告军威石化公司的董事，以其自己的名义与原告临沂军分区签订《军队房地产租赁合同》，将涉案的沂蒙路308号的租赁物实际用于被告军威石化公司的加油站经营。应认定系被告郁有宁受被告军威石化公司的委托，以受托人自己的名义与原告签订的租赁合同，在签订本案的租赁合同时，被告军威石化公司的加油站就已经在沂蒙路308号经营了多年，且租赁合同亦明确约定租赁物
正文（节选）
山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）鲁13民终4703号上诉人（原审被告、反诉原告）：郁有宁，男，1972年10月10日出生，汉族，居民，住临沂市河东区九曲办事处郁九曲居委*号楼*单元***室。委托诉讼代理人：姜艳，山东拓成律师事务所律师。上诉人（原审原告、反诉被告）：中国人民解放军山东省临沂军分区。住所地：临沂北城新区天津路**号。法定代表人：李旭光，司令员。委托诉讼代理人：刘……