建设工程施工合同纠纷 （2016）内01民终2037号

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建筑工程施工合同应认定为无效。本案中，胡玉凤作为自然人没有相应的建设施工资质，朱建中以派力公司第五项目部的名义与胡玉凤所签订的施工协议书属于无效合同。合同虽然无效，且协议书落款处甲方签字为赵富善代朱建中所签，但纵观全案，朱建中承包了芳汀花园公寓楼工程建设项目，又将该工程的钢筋工程分包给胡玉凤，胡玉凤依据双方签订的协议书履行了该施工工程，朱建中及派力公司也履行了支付大部分工程款的义务，且双方对工程款已经进行了结算，所实施的工程也已交付使用，通过以上事实可以认定朱建中对赵富善代理其签订协议的行为予以认可，故剩余工程款66210元应当由朱建中支付。该债务发生在朱建中与鲁丽春的婚姻关系存续期间，应当按夫妻共同债务处理，朱建中去世后其妻子鲁丽春应当承担清偿责任，故胡玉凤起诉鲁丽春主体适格。朱建中借用派力公司的施工资质并以派力公司第五项目部的名义对外分包工程，双方形成挂靠经营关系，派力公司应当对欠付胡玉凤的工程款承担连带清偿责任。关于胡玉凤主张的违约金81548元，依照《最高人民法院关于适用若干问题

承包人未取得建筑施工企业资质或者超越资质等级的以及没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的建筑工程施工合同应认定为无效。本案中，胡玉凤作为自然人没有相应的建设施工资质，朱建中以派力公司第五项目部的名义与胡玉凤所签订的施工协议书属于无效合同。合同虽然无效，且协议书落款处甲方签字为赵富善代朱建中所签，但纵观全案，朱建中承包了芳汀花园公寓楼工程建设项目，又将该工程的钢筋工程分包给胡玉凤，胡玉凤依据双方签订的协议书履行了该施工工程，朱建中及派力公司也履行了支付大部分工程款的义务，且双方对工程款已经进行了结算，所实施的工程也已交付使用，通过以上事实可以认定朱建中对赵富善代理其签订协议的行为予以

呼和浩特市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2016）内01民终2037号 上诉人（原审被告）：鲁丽春，女，1972年10月20日生，汉族，无固定职业，住北京市东城区。 委托诉讼代理人：马瑛，女，1953年2月23日出生，汉族，退休干部，现住北京市朝阳区。 被上诉人（原审被告）：胡玉凤，女，1964年6月12日生，汉族，无固定职业，住内蒙古呼和浩特市赛罕区。 被上诉人（原审被告）：内蒙古派力建筑……