租赁合同纠纷 （2016）豫14民终3461号

李华成、陈光兴、任善龙三人共同出资，于2013年5月22日通过拍卖行竟拍购得原商丘市亚细亚商场有限责任公司破产土地及建筑物。2014年11月12日，李华成、陈光兴、任善龙、刘红维和商丘市兴华商贸有限公司（甲方）共同与金海岸公司（乙方）签订的《房屋租赁合同》，合同主要条款约定：租赁期限10年，自2014年11月13日起至2024年11月12日止，租金每年4300000元人民币（含租赁税），每一个租赁年度按月计算。乙方签订合同在正式进入后十五日内将半年的租金2300000元付给甲方。租赁合同仍在履行期间。2014年11月4日，张亚辉以任善龙未还借款向商丘市中级人民法院起诉，在执行过程中，任善龙用其在竞拍的原商丘市亚细亚商场有限责任公司资产的份额折价抵偿给张亚辉，双方签订了协议书。根据合同的相对性原则，原告张亚辉不是租赁合同的一方当事人。竞拍取得原商丘市亚细亚商场有限责任公司的资产非任善龙一人所有，任善龙与张亚辉达成的抵偿协议书，共同出资人即本案第三人李华成不予认可，该抵偿协议书是否具有客观真实性，张亚辉是否享有一定比例的份额尚未确认。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条规定，原告是与

李华成、陈光兴、任善龙三人共同出资，于2013年5月22日通过拍卖行竟拍购得原商丘市亚细亚商场有限责任公司破产土地及建筑物。2014年11月12日，李华成、陈光兴、任善龙、刘红维和商丘市兴华商贸有限公司（甲方）共同与金海岸公司（乙方）签订的《房屋租赁合同》，合同主要条款约定：租赁期限10年，自2014年11月13日起至2024年11月12日止，租金每年4300000元人民币（含租赁税），每一个租赁年度按月计算。乙方签订合同在正式进入后十五日内将半年的租金2300000元付给甲方。租赁合同仍在履行期间。2014年11月4日，张亚辉以任善龙未还借款向商丘市中级人民法院起诉，在执行过程中，任善龙用其

河南省商丘市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）豫14民终3461号上诉人（原审原告）张亚辉，男，汉族，1980年9月3日出生，户籍住址河南省商丘市。委托代理人陈幼奇，男，汉族，1952年5月18日出生，住河南省商丘市睢区。委托代理人杨世建，河南向东律师事务所律师。被上诉人（原审被告）商丘市金海岸房地产经纪有限公司，住所地亚细亚商场4楼。统一社会信用代码411402000045229。法定代……