房屋买卖合同纠纷 （2017）桂03民终54号

被告廖伟向桂林兴韵房地产有限公司购买的位于永福县商铺），仅办理了房屋产权证，未办理土地使用权证，原被告房屋交易手续未完善，被告廖伟办理土地使用权证属于行政审批的范畴，本案不属于人民法院民事案件受理范围。对于原告郑照全的起诉，原审法院予以驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回原告郑照全的起诉。本院认为，上诉人郑照全诉被上诉人廖伟房屋买卖合同纠纷,请求被上诉人履行房屋买卖合同，协助办理过户手续，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定。上诉人诉请并未要求处理土地权属事宜，原审法院认为本案不属于人民法院民事案件受理范围错误，依法应予纠正。上诉人上诉理由成立，本院予以支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（二）项、第一百七十一条之规定，裁定如下：一、撤销广西壮族自治区永福县人民法院（2016）桂0326民初571号民事裁定；二、本案指令广西壮族自治区永福县人民法院审理。本裁定为终审裁定。审　判　长　　李国龙审　判　员　　唐　维代理审判员　　李文练二〇一七年一月二十三日书　记　员　　王　灿

被告廖伟向桂林兴韵房地产有限公司购买的位于永福县商铺），仅办理了房屋产权证，未办理土地使用权证，原被告房屋交易手续未完善，被告廖伟办理土地使用权证属于行政审批的范畴，本案不属于人民法院民事案件受理范围。对于原告郑照全的起诉，原审法院予以驳回起诉。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第（三）项的规定，裁定驳回原告郑照全的起诉。本院认为，上诉人郑照全诉被上诉人廖伟房屋买卖合同纠纷,请求被上诉人履行房屋买卖合同，协助办理过户手续，符合《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条的规定。上诉人诉请并未要求处理土地权属事宜，原审法院认为本案不属于人民法院民事案件受

广西壮族自治区桂林市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）桂03民终54号上诉人（原审原告）：郑照全，男，1979年9月20日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区全州县。委托代理人胡为民，桂林星宇法律事务所法律工作者。被上诉人（原审被告）:廖伟，男，1979年9月20日出生，汉族，居民，住广西桂林市。原审第三人：王云芳，女，1981年9月12日出生，汉族，居民，住广西壮族自治区桂林市象山区。上诉……