房屋买卖合同纠纷 （2016）苏09民终4885号

综合张志祥、百世纪公司的诉、辩称及第三人述称意见，本案的争议焦点是张志祥与百世纪公司之间是否存在真实的商品房买卖合同关系以及张志祥和杨杨之间是否存在借贷关系。张志祥主张其与百世纪公司系商品房买卖合同关系，并提交了商品房买卖合同、销售发票、汇款凭证等证据，但张志祥所述的“事实”经过，存在诸多自相矛盾之处，难以自圆其说，明显与社会常情以及一般商品房交易习惯不符，具体表现在：首先，张志祥自述曾于2014年7月2日前去看过案涉商品房，于2014年7月2日当天与杨杨签订租房协议，并与高兵、冯平、杨杨等人一同到银行完成一系列转账行为，但张志祥却始终否认与杨杨相识。即使张志祥在2014年7月2日才与杨杨相识，那么，据张志祥和高兵所说，杨杨欠高兵46万，高兵欲借给张志祥45万元，可以由杨杨直接汇款45万元给张志祥，之所以多转一次帐，就是为了虚构杨杨还45万元给高兵，而高兵借45万元给张志祥的假象。并且，如果杨杨欠高兵46万元，那么“还”给高兵的应当是46万元，而不是45万元；其次，高兵陈述杨杨欠其46万元没有任何证据证实，且在没有借条或银行汇款记录的情况下出借如此之大数目的借款？再次，既然张志祥先前曾

综合张志祥、百世纪公司的诉、辩称及第三人述称意见，本案的争议焦点是张志祥与百世纪公司之间是否存在真实的商品房买卖合同关系以及张志祥和杨杨之间是否存在借贷关系。张志祥主张其与百世纪公司系商品房买卖合同关系，并提交了商品房买卖合同、销售发票、汇款凭证等证据，但张志祥所述的“事实”经过，存在诸多自相矛盾之处，难以自圆其说，明显与社会常情以及一般商品房交易习惯不符，具体表现在：首先，张志祥自述曾于2014年7月2日前去看过案涉商品房，于2014年7月2日当天与杨杨签订租房协议，并与高兵、冯平、杨杨等人一同到银行完成一系列转账行为，但张志祥却始终否认与杨杨相识。即使张志祥在2014年7月2日才与杨杨相识

江苏省盐城市中级人民法院民 事 裁 定 书（2016）苏09民终4885号上诉人（原审原告）：张志祥，男，1972年4月5日出生，汉族，居民，住东台市。委托诉讼代理人：吉湘君，江苏法岭律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：盐城市百世纪房地产开发有限公司，住所地东台市东亭南路1号和平大厦四楼。法定代表人：ＸＸＸ，该公司执行董事。委托诉讼代理人：徐明，江苏海瑞华律师事务所律师。原审第三人：杨杨，男，1……