诈骗 （2013）穗中法刑二初字第105号

被告人卢兴帆的行为已构成诈骗罪，理由如下：1、现有证据证实，卢兴帆以房屋中介人员的名义接受被害人林某甲、候旺凯的委托后，在没有核实房产交易信息及洽谈、撮合房产交易的情况下，以帮助购买南珠南街一号807房、922-929房为由，伪造南粤某印章，冒用南粤某的名义与被害人签订虚假的《商品房买卖合同》，并以加盖伪造印章的收据、确认函骗取被害人的信任，在2012年5月至12月间收取林某乙、林某甲、候旺凯等人的购房款，并将所收取的款项全部挥霍。而在卢兴帆签订合同、收取被害人款项的期间，林某乙、林某甲、候旺凯等人拟购买房产的所有权人并非南粤某。卢兴帆亦供认其从未与南粤某洽谈购房事宜，只是通过南粤某售楼处了解到相关房产信息。可见，卢兴帆在隐瞒了无法达成房屋交易的情况下，虚构了涉案房产交易的事实，从而以收取购房款、诚意金为名骗取被害人的款项。2、房屋中介人员是在房屋的买卖、租赁、转让等交易活动中充当媒介作用，接受委托、撮合，促成房屋交易、收取佣金的自然人。可见，房屋中介人员的工作报酬体现在促成交易后收取的佣金中，在未撮合或促成交易的情况下，不能以收取佣金及为促成交易付出的应酬费用为由支配被害人的购房款，

被告人卢兴帆的行为已构成诈骗罪，理由如下：1、现有证据证实，卢兴帆以房屋中介人员的名义接受被害人林某甲、候旺凯的委托后，在没有核实房产交易信息及洽谈、撮合房产交易的情况下，以帮助购买南珠南街一号807房、922-929房为由，伪造南粤某印章，冒用南粤某的名义与被害人签订虚假的《商品房买卖合同》，并以加盖伪造印章的收据、确认函骗取被害人的信任，在2012年5月至12月间收取林某乙、林某甲、候旺凯等人的购房款，并将所收取的款项全部挥霍。而在卢兴帆签订合同、收取被害人款项的期间，林某乙、林某甲、候旺凯等人拟购买房产的所有权人并非南粤某。卢兴帆亦供认其从未与南粤某洽谈购房事宜，只是通过南粤某售楼处了解

广东省广州市中级人民法院刑 事 判 决 书（2013）穗中法刑二初字第105号公诉机关广东省广州市人民检察院。被告人卢兴帆，男，1978年3月6日出生，汉族，出生地广东省广州市，文化程度中专。因涉嫌犯诈骗罪于2012年12月25日被羁押，次日被刑事拘留，2013年1月30日被逮捕。现被押于广州市海珠区看守所。辩护人吴承泽、金沙，北京市盈科（广州）律师事务所律师。广州市人民检察院以穗检公二诉（201……