租赁合同纠纷 （2021）粤01民终16872号

涉案合同为公园管理中心与福煜公司自愿签订，没有违反有关法律规定。关于福煜公司提出其于2019年4月6日关停了涉案场地上的游乐场，并口头向公园管理中心申请终止合同，故涉案合同于2019年4月6日解除。一审法院认为，首先，福煜公司并无举证证实公园管理中心同意于2019年4月6日解除涉案合同，庭审时，公园管理中心亦陈述其不同意于2019年4月6日解除涉案合同；其次，福煜公司并未于2019年4月6日将涉案场地交还给公园管理中心；第三，福煜公司未举证证实公园管理中心存在违约导致可以提前解除涉案合同的情形。综上，福煜公司并无合同解除权。故福煜公司主张涉案合同已于2019年4月6日解除无据，一审法院不予采信。双方均确认福煜公司于2020年7月31日已从涉案场地撤场并将涉案场地交还给公园管理中心，关于租金。双方均确认福煜公司于2020年9月9日福煜公司向公园管理中心转账支付了48000元，2020年9月11日福煜公司向公园管理中心转账支付了12000元。虽然福煜公司在转账凭证上没有备注所支付的款项的性质，但福煜公司在庭审时明确表示上述6万元为其向公园管理中心支付的涉案场地的租金，一审法院对此予以采信。

涉案合同为公园管理中心与福煜公司自愿签订，没有违反有关法律规定。关于福煜公司提出其于2019年4月6日关停了涉案场地上的游乐场，并口头向公园管理中心申请终止合同，故涉案合同于2019年4月6日解除。一审法院认为，首先，福煜公司并无举证证实公园管理中心同意于2019年4月6日解除涉案合同，庭审时，公园管理中心亦陈述其不同意于2019年4月6日解除涉案合同；其次，福煜公司并未于2019年4月6日将涉案场地交还给公园管理中心；第三，福煜公司未举证证实公园管理中心存在违约导致可以提前解除涉案合同的情形。综上，福煜公司并无合同解除权。故福煜公司主张涉案合同已于2019年4月6日解除无据，一审法院不予采信

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤01民终16872号上诉人（原审被告）：广东福煜环境科技有限公司，住所地广东省广州市天河区柯木塱背坪拾排街1号之三101房。法定代表人：黄发瑜，总经理。上诉人（原审被告）：黄发瑜，男，1965年4月23日出生，汉族，住福建省古田县。共同委托诉讼代理人：张泰峰，广东法丞汇俊律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：广州开发区公园管理中心（广州市黄埔……