（2014）洛民终字第735号

5.13协议已经生效的法律文书确定其效力，故协议的双方应当按照协议的约定履行相关义务，且原告已经按照协议约定履行了相关义务。该协议第三条明确约定紫金风景线项目西地块由原告负责开发经营，故原告要求被告按协议约定履行义务的请求依法予以支持。由于本案争议的土地使用权系第三人即公司的财产权益，故只能由公司才能成立项目部予以开发。但公司只是一种拟制法人，其本身不具有任何的能动性，公司的意志需通过其法定代表人的行为予以实现。5.13协议签订前，原告系公司控股股东及公司实际控制人，协议签订后被告成为公司的法定代表人及实际控制人，故原被告的协议既是原被告个人之间的协议，同时又是原被告的职务行为，因此，第三人亦应当承担该协议所约定的成立项目部等义务。为保障协议第三条的顺利履行，双方在协议第八条对原告使用公章及违约责任等进行了约定，故原告要求被告按协议第八条履行同意使用公章的请求予以支持，关于该条约定的违约金的请求，因该违约金尚未实际发生，本案不予处理。被告辩称的5.13协议签订后系原告不履行合同等与本案无关，被告辩称的被告已进行投入等不属于本案审理范围，已经投入及开发部分，当事人之间可以进行结算或另行起

5.13协议已经生效的法律文书确定其效力，故协议的双方应当按照协议的约定履行相关义务，且原告已经按照协议约定履行了相关义务。该协议第三条明确约定紫金风景线项目西地块由原告负责开发经营，故原告要求被告按协议约定履行义务的请求依法予以支持。由于本案争议的土地使用权系第三人即公司的财产权益，故只能由公司才能成立项目部予以开发。但公司只是一种拟制法人，其本身不具有任何的能动性，公司的意志需通过其法定代表人的行为予以实现。5.13协议签订前，原告系公司控股股东及公司实际控制人，协议签订后被告成为公司的法定代表人及实际控制人，故原被告的协议既是原被告个人之间的协议，同时又是原被告的职务行为，因此，第三人亦

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）洛民终字第735号上诉人（原审被告）：杨长志，男，汉族。上诉人（原审第三人）：洛阳市泰益德房地产开发有限公司。住所地：洛阳市洛龙区。法定代表人：杨长志，该公司执行董事。委托代理人：冯俊岭、王干益，河南开物律师事务所律师，特别授权。被上诉人（原审原告）：胡晓琳，女，汉族。上诉人杨长志、洛阳市泰益德房地产开发有限公司（以下简称泰益德公司）因与被上诉……