供用热力合同纠纷 （2019）辽0702民初1683号
裁判要旨
本案为供用热力合同纠纷，争议焦点有：1、原告是否为被告古塔区美滋美幼儿园的供热单位。 虽然原、被告之间未签订供热合同，但根据锦州市世博城房屋开发有限公司与原告签订的《辽宁医学院工学里住宅（博雅芳林）、（锦炼新村）住宅小区供暖承包协议》、锦州市古塔区物业供暖管理中心出具的“情况说明”及双方当事人陈述，被告幼儿园所在房屋位于原告供暖范围内，且被告确实每年均享受到供暖。 故原告与被告美滋美幼儿园之间形成了事实供用热关系。 2、被告古塔区美滋美幼儿园是否应向原告缴纳供热费用。 被告园区所在的房屋产权为被告中国石油锦州石油化工有限公司所有，虽协议约定“乙方供暖期间免收在锦炼新村和博雅芳林两个小区公共设施（办公楼、幼儿园、车棚、检修班等）的取暖费”，但此协议签订时的幼儿园为被告石化公司自营，属“公共设施”，2014年被告石化公司将幼儿园出租，并与承租方北山才艺幼儿园签订房屋租赁合同，约定采暖费用由承租方负担，出租后的幼儿园已不属于原协议中约定的“公共设施”范畴，而房屋实际由被告美滋美幼儿园经营使用，北山才艺幼儿园的权利义务由美滋美幼儿园承继，上述合同对美滋美幼儿园亦有效，被告美滋美幼儿园作为承租方
摘要
锦州元发供暖有限公司与锦州市古塔区美滋美幼儿园、中国石油锦州石油化工有限公司供用热力合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
辽宁省锦州市古塔区人民法院民 事 判 决 书（2019）辽0702民初1683号原告：锦州元发供暖有限公司，住所地锦州市凌河区北京路三段**。 法定代表人：张树元，该公司总经理。 委托诉讼代理人：王铁刚，该公司职员。 委托诉讼代理人：刘伟，辽宁事成律师事务所律师。 被告：锦州市古塔区美滋美幼儿园，住所，住所地锦州市古塔区汉口街**div>法定代表人：王鑫珏，该园园长。 委托诉讼代理人：王孟阳，男，……