租赁合同纠纷 （2014）徐商终字第0256号

2009年5月22日，张长城作为华东公司城北花苑工程9号、10号楼的项目经理，以项目部的名义与赵健签订钢管及配件租赁合同，承租赵健的钢管等租赁物，用于华东公司承建的城北花苑工程，该份合同已经履行完毕。2010年10月10日，张长城虽以华东公司的名义与赵健签订钢管等配件租赁合同，承租赵健的钢管等租赁物，用于华东公司承建的翠屏嘉苑10号楼建设工程，但签订该份合同时，只有张长城个人签名，没有华东公司工程项目部盖章。张长城虽然是翠屏嘉苑10号楼的实际施工人，但其并非是华东公司在翠屏嘉苑建筑工地竖立明示牌或在办公场所张贴项目部成员示意图等方式公示的项目部成员。赵健在签订合同时，也没有对以上的相关外在表象进行考察确认，只相信张长城是在翠屏嘉苑工地施工，对张长城的具体身份并未作一般人应注意的了解和考察，因此，签订合同时，对张长城代理权表象的产生与被代理人华东公司的行为不具直接联系。张长城作为行为人虽在订立合同时在合同首页签署被告华东公司作为合同相对方，但在履行合同过程中，在发货单、结算单、退货单等合同文件上均没有加盖项目部印章，这种情况应当引起作为合同相对人一方也即赵健的警觉，在此情况下，赵健在实施

2009年5月22日，张长城作为华东公司城北花苑工程9号、10号楼的项目经理，以项目部的名义与赵健签订钢管及配件租赁合同，承租赵健的钢管等租赁物，用于华东公司承建的城北花苑工程，该份合同已经履行完毕。2010年10月10日，张长城虽以华东公司的名义与赵健签订钢管等配件租赁合同，承租赵健的钢管等租赁物，用于华东公司承建的翠屏嘉苑10号楼建设工程，但签订该份合同时，只有张长城个人签名，没有华东公司工程项目部盖章。张长城虽然是翠屏嘉苑10号楼的实际施工人，但其并非是华东公司在翠屏嘉苑建筑工地竖立明示牌或在办公场所张贴项目部成员示意图等方式公示的项目部成员。赵健在签订合同时，也没有对以上的相关外在表象

江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）徐商终字第0256号上诉人（原审原告）赵健，男，1986年4月15日生，汉族，个体工商户。委托代理人谭卫民，江苏彭城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）新沂市华东建筑工程有限公司。法定代表人王士端，该公司总经理。委托代理人戴洪贵，新沂市盛元法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）徐州贝鑫房地产开发有限公司。法定代表人欧国梅，该公司董事长。委托……