租赁合同纠纷 （2016）辽12民终34号

案涉《建筑设备、钢管、扣件租赁合同》（以下简称租赁合同）是在平等、自愿的基础上签订的合同，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。据上诉人陈述，在租期到期后一直找不到王天雄、彭玉明、李昆伦，租赁标的物一直在被上诉人工地上，如果自己拆卸需要花费巨额人工费，考虑到以上事实，被上诉人在合同履行中及合同到期后均存在恶意拖欠租金的情形，应承担违约责任。因双方约定按日千分之五支付违约金过高，应按照相关法律规定调整至欠付租金总额的30%进行计算。对于上诉人铁岭市长兴荣建材有限公司要求给付自2013年11月28日起至租赁物返还之日止的租赁费的上诉理由应予支持，但上诉人自认租金可从2013年11月28日起计算至2016年1月20日止（按双方约定的租赁价格一倍计算）。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条一款（二）项之规定，判决如下：1、维持银州区人民法院（2014）铁银民二初字第00563号民事判决第三、四项即：“三、被告中航建工集团有限公司对本判决第一、二项承担连带责任；四、驳回原告铁岭市长兴荣

案涉《建筑设备、钢管、扣件租赁合同》（以下简称租赁合同）是在平等、自愿的基础上签订的合同，根据《中华人民共和国合同法》第八条之规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。据上诉人陈述，在租期到期后一直找不到王天雄、彭玉明、李昆伦，租赁标的物一直在被上诉人工地上，如果自己拆卸需要花费巨额人工费，考虑到以上事实，被上诉人在合同履行中及合同到期后均存在恶意拖欠租金的情形，应承担违约责任。因双方约定按日千分之五支付违约金过高，应按照相关法律规定调整至欠付租金总额的30%进行计算。对于上诉人铁岭市长兴荣建材有限公司要求给付自2013年11月2

辽宁省铁岭市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）辽12民终34号上诉人（原审原告）：铁岭市长兴荣建材有限公司，住所地铁岭市银州区汇工街67号。法定代表人：陈素娟，系该公司经理。委托代理人：曹春龙，系辽宁国制律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：中航建工集团有限公司，住所地南宁市钦州市北部湾大道80号。法定代表人：李世龙，系该公司董事长。被上诉人（原审被告）：彭玉明，男，1964年5月21日生……