（2017）陕08执异50号

案外人安小称其是夫子庙项目尤镇江、李海军名下的小股东，其与陕西金博置业有限公司签订房屋书面买卖合同之日起，房屋的所有权已归其所有，只是由于陕西金博置业有限公司恶意未给异议人办网签，致未能在相关部门进行登记的异议理由，因该项目系陕西金博置业有限公司开发，且房屋登记权利人及工商登记公司的股东均为尤镇江一人，依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）项“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构造物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；……（四）股权按照工商行政管理机关的登记和企业信用信息公示系统公示的信息判断”的规定,案外人安小不是陕西金博置业有限公司的股东，也不是本案执行标的的权利人。据此，案外人安小对执行标的不享有足以排除强制执行的权益，其异议理由不能成立，依法应予驳回。关于异议人提出的其他异议理由，因该理由不属于本次执行异议受理范围，依法予以驳回。综上，异议人的异议理由均不能成立，依法应予驳回。依据《中华人民共和国民事诉讼

案外人安小称其是夫子庙项目尤镇江、李海军名下的小股东，其与陕西金博置业有限公司签订房屋书面买卖合同之日起，房屋的所有权已归其所有，只是由于陕西金博置业有限公司恶意未给异议人办网签，致未能在相关部门进行登记的异议理由，因该项目系陕西金博置业有限公司开发，且房屋登记权利人及工商登记公司的股东均为尤镇江一人，依据最高人民法院《关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条第一款“对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）项“已登记的不动产，按照不动产登记簿判断；未登记的建筑物、构造物及其附属设施，按照土地使用权登记簿、建设工程规划许可、施工许可等相关证据判断；…

陕西省榆林市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）陕08执异50号案外人：安小（又名安洁民），男，汉族，1971年6月19日出生，住榆林市。申请执行人：中信银行股份有限公司榆林分行，住所地榆林市高新区长兴路。负责人：刘延平。被执行人：榆林市树天路桥建筑工程有限公司，住所地陕西省榆林市榆阳区。法定代表人：高国庆。被执行人：陕西金博置业有限公司，住所地西安市碑林区。法定代表人：尤镇江。被执行人：高……