租赁合同纠纷 （2019）冀05民终2848号

合法的债权关系受法律保护。本案中，原、被告签订了租赁合同，且被告薛乙娜曾向原告交纳定金，支付租金，该合同已实际履行。合同到期后，被告薛乙娜未及时搬离原告所诉场地，根据《合同法》第二百三十六条的规定，合同期满后，原告未提出异议视为原合同继续履行，续租成立。原告依据租赁合同、收据要求被告支付租金的事实清楚，证据充分，本院应予支持。 关于原告所诉租金数额问题。原告所诉租金为第二期租金5280元及合同期满后的3个月又24天的租金3344元，租金合计8624元，即原告所诉租金数额。本案中，原告主张其于2015年10月21日收取的薛乙娜定金2100元冲抵了第一年第一期的租金5280元，并由原告的会计路曼在收据（2015年10月21日的）上手书“2015年11月1日已抵房租”。但2015年11月1日又为薛乙娜出具了“今收到薛乙娜D区38号半年房租5280元”的收据。原告提出，当时会计写的收据包括定金部分，因书写不规范，未注明，实际扣除定金部分，被告只缴纳了3180元的租金。本院认为，薛乙娜交纳定金在先，支付房租在后，薛乙娜支付租金时，原告方未按实际收取租金金额为交款人出具收据不合常理。综上，对原告所

合法的债权关系受法律保护。本案中，原、被告签订了租赁合同，且被告薛乙娜曾向原告交纳定金，支付租金，该合同已实际履行。合同到期后，被告薛乙娜未及时搬离原告所诉场地，根据《合同法》第二百三十六条的规定，合同期满后，原告未提出异议视为原合同继续履行，续租成立。原告依据租赁合同、收据要求被告支付租金的事实清楚，证据充分，本院应予支持。 关于原告所诉租金数额问题。原告所诉租金为第二期租金5280元及合同期满后的3个月又24天的租金3344元，租金合计8624元，即原告所诉租金数额。本案中，原告主张其于2015年10月21日收取的薛乙娜定金2100元冲抵了第一年第一期的租金5280元，并由原告的会计路曼在

河北省邢台市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）冀05民终2848号 上诉人（原审原告）：刘焕彩，女，汉族，1969年5月3日出生，住邢台市桥东区。 委托诉讼代理人：马永安，河北周行律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：薛乙娜，女，汉族，1993年11月13日出生，住河北省邢台经济开发区。 委托诉讼代理人：史大江，邢台桥东区天平法律服务所法律工作者。 被上诉人（原审被告）：刘沛隆，男，……