租赁合同纠纷 （2019）粤06民终5813号

本案的争议焦点是案涉保证金应否退还的问题。双方签订的《厂房租赁合同》《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的相关规定，依法应受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据双方签订的《补充协议》，案涉《厂房租赁合同》已于2018年12月31日经双方充分协商而解除，虽然《补充协议》没有对保证金的问题作出处理，但《厂房租赁合同》第四条对合同终止后的保证金处理问题作出了“如骏华公司没有违约，佳俊公司必须在合同期满或终止日起十五天内把保证金退还骏华公司，否则按日百分之四向骏华公司交付滞纳金”的约定，因此，双方应按该约定履行。虽然佳俊公司提出是骏华公司单方解除租赁合同，《补充协议》并非是双方的真实意思表示，保证金应予没收，不应退还的抗辩主张，但因其并没有提供相应的证据佐证，一审法院对该抗辩意见不予采纳。综上，现骏华公司诉请佳俊公司退还保证金并支付自起诉之日起按年利率24%计付的利息，符合合同的约定，亦没有违反法律的规定，一审法院予以支持。对骏华公司尚欠的租金，骏华公司主张在退还的保证金中一并予以扣减，合理，一审法院予以支持，但扣减的金额应按实际拖欠的租金30512元计算，扣减后，佳俊公

本案的争议焦点是案涉保证金应否退还的问题。双方签订的《厂房租赁合同》《补充协议》是双方当事人的真实意思表示，内容没有违反法律的相关规定，依法应受法律保护，对当事人具有法律约束力。根据双方签订的《补充协议》，案涉《厂房租赁合同》已于2018年12月31日经双方充分协商而解除，虽然《补充协议》没有对保证金的问题作出处理，但《厂房租赁合同》第四条对合同终止后的保证金处理问题作出了“如骏华公司没有违约，佳俊公司必须在合同期满或终止日起十五天内把保证金退还骏华公司，否则按日百分之四向骏华公司交付滞纳金”的约定，因此，双方应按该约定履行。虽然佳俊公司提出是骏华公司单方解除租赁合同，《补充协议》并非是双方的

广东省佛山市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤06民终5813号上诉人（原审被告）：佛山市三水佳俊金属制品有限公司，住所地广东省佛山市三水区，统一社会信用代码。法定代表人：梁某1。委托诉讼代理人：黄镔，广东金信方正律师事务所律师。委托诉讼代理人：招瑞敏，广东金信方正律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：佛山市三水骏华塑胶实业有限公司，住所地广东省佛山市三水区，统一社会信用代码。法定代……