（2016）宁01执异41号

案外人闫学成主张其已合法取得位于宁夏回族自治区贺兰县房屋的所有权、该房是其个人合法财产，但其提交的源伟工贸公司商品房抵付工程款（材料）审批表中明确约定顶付单位（个人）必须及时签订商品房买卖合同，且上述房产登记在被执行人源伟房地产公司名下，源伟工贸公司对上述房产无权处分；另案外人闫学成未能提交其在人民法院查封之前签订了合法有效的买卖合同，不能证实其系上述房产的权利人，其应通过其他程序予以确认。案外人闫学成的异议理由不能够排除人民法院的执行，本院查封被执行人源伟房地产公司开发的上述房产的行为符合法律规定，案外人闫学成的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十九条之规定，裁定如下：驳回案外人闫学成的异议。如不服本裁定，可以自裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审　判　长　　徐开前审　判　员　　李玉霞代理审判员　　杨　玫二〇一六年六月二日书　记　员　　张丽媛附：本案适用的相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条执行过程中，案外人对执行标的提出书面异议的，人民法院应当

案外人闫学成主张其已合法取得位于宁夏回族自治区贺兰县房屋的所有权、该房是其个人合法财产，但其提交的源伟工贸公司商品房抵付工程款（材料）审批表中明确约定顶付单位（个人）必须及时签订商品房买卖合同，且上述房产登记在被执行人源伟房地产公司名下，源伟工贸公司对上述房产无权处分；另案外人闫学成未能提交其在人民法院查封之前签订了合法有效的买卖合同，不能证实其系上述房产的权利人，其应通过其他程序予以确认。案外人闫学成的异议理由不能够排除人民法院的执行，本院查封被执行人源伟房地产公司开发的上述房产的行为符合法律规定，案外人闫学成的异议理由不能成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和

宁夏回族自治区银川市中级人民法院执 行 裁 定 书（2016）宁01执异41号案外人闫学成，男，1963年1月25日出生，回族，农民，住宁夏回族自治区贺兰县。申请执行人宁夏庆华置业有限公司（原宁夏庆华投资置业有限公司）。住所地：宁夏回族自治区银川市。法定代表人李雷，该公司总经理。委托代理人杜涛，宁夏兴业律师事务所律师。委托代理人郭建伟，男，1989年6月23日出生，壮族，宁夏庆华置业有限公司职员，……