确认合同效力纠纷 （2014）亳民一终字第00688号

合法的买卖关系受法律保护。本案中李长征已向安徽省涡阳县青町商业合作总店交购楼款3000元，已被亳州市中级人民法院民事判决书所确认，虽然安徽省涡阳县青町商业合作总店、李长征未有书面合同，但是李长征付给安徽省涡阳县青町商业合作总店购楼款起至今一直使用该房屋，在李长征使用该房屋期间，安徽省涡阳县青町商业合作总店未提出异议。故李长征、安徽省涡阳县青町商业合作总店达成口头房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。因此，李长征要求确认双方房屋买卖合同有效的诉讼请求，该院予以支持。李长征的其他诉讼请求，因无证据，该院不予支持。经该院审判委员会讨论决定，依照《中华人民共和国合同法》第八条、第四十四条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款的规定，判决：一、确认李长征、安徽省涡阳县青町商业合作总店房屋买卖合同有效；二、驳回李长征的其他诉讼请求。案件受理费2700元，由李长征负担。安徽省涡阳县青町商业合作总店上诉称：一审认定李长征交纳房款3000元不符合事实。判决依据的是李长征持有的收条和判决书，而判决书的依据是司法鉴定结论，一审判决采信了高法（200

合法的买卖关系受法律保护。本案中李长征已向安徽省涡阳县青町商业合作总店交购楼款3000元，已被亳州市中级人民法院民事判决书所确认，虽然安徽省涡阳县青町商业合作总店、李长征未有书面合同，但是李长征付给安徽省涡阳县青町商业合作总店购楼款起至今一直使用该房屋，在李长征使用该房屋期间，安徽省涡阳县青町商业合作总店未提出异议。故李长征、安徽省涡阳县青町商业合作总店达成口头房屋买卖合同，系双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效。因此，李长征要求确认双方房屋买卖合同有效的诉讼请求，该院予以支持。李长征的其他诉讼请求，因无证据，该院不予支持。经该院审判委员会讨论决定，依照《中

安徽省亳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）亳民一终字第00688号上诉人（原审被告）：安徽省涡阳县青町商业合作总店。机构代码：67424326－0。法定代表人：邱化方，主任。委托代理人：余新安，安徽永恒律师事务所律师。委托代理人：牛忠立，安徽众星合律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：李长征，男，汉族，1960年5月10日出生，汉族，农民，住安徽省涡阳县。委托代理人：马涛，涡阳县法律援……