建设工程施工合同纠纷 （2018）赣0481民初1782号

依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条第（六）项规定，未依法登记领取权属证书的房产，不得转让。 原、被告上述约定违反法律规定，约定无效。 二、原告建设三栋厂房工程造价的认定。 2016年10月14日，原、被告达成协议，约定将方永堂公司1、2号钢结构厂房工程承包给原告（包工包料），3号厂房完成基础以上土建工程，并约定部分土建项目的结算单价。 2017年元月9日，双方另就3号厂房工程造价达成补充协议（不含钢结构），以造价公司计价为标准，但被告对原告提供的工程预算结论有异议，经双方协商，本院依法委托江西神州司法鉴定中心对三栋厂房实际工程量的工程造价进行鉴定。 鉴定结论为：1、1号厂房总造价为922706.25元；2、2号厂房工程总造价为897808.73元；3、门卫室、卫生间和伸缩门洞工程总造价为6020.04元；4、分项工程争议部分，如此部分为周青春施工，将此部分价格并入总造价中，争议金额如下：（1）1号厂房（水泥砂浆粉刷的人工费）造价为14431.12元，（2）2号厂房（圈梁箍筋材料费、水泥砂浆粉刷的人工费、山墙部分砌筑工程的工程量）造价为41922.2元，（3）门卫室、卫生

周青春与方永兴、瑞昌市方永堂古典红木家具有限公司建设工程施工合同纠纷一审民事判决书

江西省瑞昌市人民法院 民 事 判 决 书 （2018）赣0481民初1782号 原告周青春，男，1970年1月24日出生，汉族，江西省瑞昌市人，住瑞昌市。 委托代理人陈四海，江西泰极律师事务所律师。 被告方永兴，男，1977年3月4日出生，汉族，江西省瑞昌市人，住瑞昌市。 被告瑞昌市方永堂古典红木家具有限公司，住所地：江西省瑞昌市黄金工业园北园。 统一社会信用代码：91360481MA35F……