租赁合同纠纷 （2015）贺民二终字第625号

双方当事人签订的租赁合同有效。首先，上诉人按合同第四条的约定应履行交付押金的义务，在上诉人没有履行交付押金义务之前，双方的租赁没有开始，不存在逾期交付的问题。其次，双方当事人没有约定消防整改后交付摊位是否以获得消防部门验收合格为前提。第三、被上诉人在装修完毕后于2014年10月9日通知经营户到被上诉人处交摊位押金，并没有超出双方合同约定的装修整改期限。综上，上诉人请求被上诉人支付停业误工损失补偿金至铺面实际符合条件交付时的请求理由不成立，一审判决驳回其诉讼请求，并无不当。综上所述，原判认定事实属实，适用法律和实体处理并无不当，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十五条之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费162元，由上诉人蔡正妹负担。本判决为终审判决。审　判　长　　凌丽琪代理审判员　　邓行奇代理审判员　　张依传二〇一六年六月一日书　记　员　　谢玉闲 来自：www.

双方当事人签订的租赁合同有效。首先，上诉人按合同第四条的约定应履行交付押金的义务，在上诉人没有履行交付押金义务之前，双方的租赁没有开始，不存在逾期交付的问题。其次，双方当事人没有约定消防整改后交付摊位是否以获得消防部门验收合格为前提。第三、被上诉人在装修完毕后于2014年10月9日通知经营户到被上诉人处交摊位押金，并没有超出双方合同约定的装修整改期限。综上，上诉人请求被上诉人支付停业误工损失补偿金至铺面实际符合条件交付时的请求理由不成立，一审判决驳回其诉讼请求，并无不当。综上所述，原判认定事实属实，适用法律和实体处理并无不当，上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法

广西壮族自治区贺州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）贺民二终字第625号上诉人（一审原告）：蔡正妹，个体户。委托代理人：何天红，广西众望律师事务所富川分所律师。委托代理人：钟继华，广西众望律师事务所富川分所实习律师。被上诉人（一审被告）：富川民裕市场物业管理有限公司，住所地：富川瑶族自治县富阳镇城关工商所二楼。法定代表人：黄永明，该公司总经理。委托代理人：李安钦，会计。上诉人蔡正妹诉富川……