合同诈骗罪 （2019）内0204刑初33号

本院认为，被告人乔某、杜某、王某、姚某作为内蒙古德邦房地产经纪有限公司工作人员，指使被告人王某参与虚假合同签订，骗取被害人定金及购房款共计21.5万元，其行为已构成合同诈骗罪。包头市青山区人民检察院指控被告人乔某、杜某、王某、姚某犯合同诈骗罪罪名成立。考虑到四被告人在签订虚假合同过程中对犯意的形成不起决定性作用，且本案中四被告人未实际非法占有被害人的财产，再结合四人在单位所处地位、从事的工作及该单位的实际经营活动情况，可以对四被告人认定为单位犯罪的从犯，应当从轻或者减轻处罚。被告人乔某、杜某、王某当庭认罪、可酌情从轻处罚。被告人姚某从事房地产中介服务工作，对于二手房买卖程序应知情，其为了提高成交量，赚取业绩提成，仍积极促成虚假交易的成立，属犯罪情节轻微不需要判处刑罚，可以免予刑事处罚。被告人乔某、杜某、王某赔偿被害人部分经济损失，并取得被害人谅解，可对三被告人酌情从轻处罚。被告人乔某、杜某、王某积极缴纳罚金，可酌情从轻处罚。被告人姚某辩护人所作的无罪辩护与事实和法律不符，本院不予采纳。其余辩护人的辩护意见本院予以采纳。综合考虑被告人乔某认罪、悔罪态度，本案的犯罪事实、情节和社会影响，对

经审理查明：2012年9月4日，内蒙古兴麟房地产经纪有限公司（另案处理）法定代表人吴炳麟以甘克迪的名义注册成立内蒙古德邦房地产经纪有限公司（另案处理），经营范围为二手房买卖、租赁及咨询服务。2013年11月4日内蒙古德邦房地产经纪有限公司（以下简称德邦公司）成立第九十六、第九十二分公司。被害人张某从德邦房产中中介发布的××区东户”的房屋出售信息，于是到××区的内蒙古德邦房地产经纪有限公司（简称德邦公司）九十二分店欲购买该房，该店业务员被告人姚某带张某看房并通知其签合同。2014年7月15日，德邦公司九十二分店店长被告人乔某指使被告人杜某找来被告人王某谎称王某是该户房主李某1的小舅子，并受李某1委托卖房，于是张某与王某进行商议，最终以总价46.5万元的价格达成买卖协议。郑某（已判决）代表德邦公司以中介身份起草了《房地产买卖合同》，并加盖德邦公司的公章，收取张某定金1.5万元，7月22日张某到德邦公司总部交首付款20万元。之后德邦公司未按合同履行，至德邦公司案案发，被害人张某遂报案。案发后，被告人王某、杜某、乔某赔偿被害人部分损失，并取得被害人谅解。

包头市青山区人民法院刑事判决书（2019）内0204刑初33号公诉机关包头市青山区人民检察院。被告人乔某,公民身分证号码：1502071***********,案发前系包头市德邦房地产经纪有限公司九十二分店店长,户籍所在地内蒙古包头市。指定辩护人韩某，内蒙古正捷律师事务所律师。被告人杜某,公民身份证号码×××9,案发前系包头市德邦房地产经纪有限公司六十七分店店长,户籍所在地及现住内蒙古包头市。指定……