金融借款合同纠纷 （2015）怀中民二终字第202号

本案系金融借款合同纠纷，合同的当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。谢王军、伍艳因购房需要向贷款174000元，与鹤城工行签订了《个人购房借款/担保合同》，合同成立并生效，双方均应按约定履行。鹤城工行履行支付出借款的义务后，谢王军、伍艳仅依约偿还借款本息至2014年10月15日，尚欠借款本金155752元及利息3200元至今未付，构成违约。根据合同约定，鹤城工行要求解除与谢王军、伍艳2012年12月12日签订的《个人购房借款/担保合同》，并要求谢王军、伍艳提前偿还合同下的所有借款本金及利息，该院予以支持；其他利息按合同约定计算（期限自2014年10月15日起至借款还清之日止）。鹤城工行要求对谢王军、伍艳提供的抵押物怀化市鹤城区英泰国际商城负一层2786号商铺行使优先受偿权，因实现该抵押物优先受偿的条件尚未成就，该院不予支持；鹤城工行要求谢王军、伍艳承担违约金和实现债权的所有费用，因无证据证实，该院不予支持。综上，根据《中华人民共和国合同法》第六十条、第九十四条、第一百零九条、第二百零五条、第二百零六条，《中华人民共和国物权法》第九条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条之规定，

本案系金融借款合同纠纷，合同的当事人应按照合同约定全面履行自己的义务。谢王军、伍艳因购房需要向贷款174000元，与鹤城工行签订了《个人购房借款/担保合同》，合同成立并生效，双方均应按约定履行。鹤城工行履行支付出借款的义务后，谢王军、伍艳仅依约偿还借款本息至2014年10月15日，尚欠借款本金155752元及利息3200元至今未付，构成违约。根据合同约定，鹤城工行要求解除与谢王军、伍艳2012年12月12日签订的《个人购房借款/担保合同》，并要求谢王军、伍艳提前偿还合同下的所有借款本金及利息，该院予以支持；其他利息按合同约定计算（期限自2014年10月15日起至借款还清之日止）。鹤城工行要求对

湖南省怀化市中级人民法院民 事 判 决 书(2015)怀中民二终字第202号上诉人（原审原告）中国工商银行股份有限公司怀化鹤城支行，住所地怀化市鹤城区人民南路86号。负责人张南成，该支行行长。委托代理人刘轶华，男，汉族，1966年7月21日出生，系中国工商银行股份有限公司怀化鹤城支行工作人员。委托代理人彭开刚，男，汉族，1960年10月21日出生，系中国工商银行股份有限公司怀化鹤城支行员工。被上诉……