租赁合同纠纷 （2018）豫03民终6999号

熊合路与赵翠萍之间系租赁合同关系，其双方租赁关系于2018年5月21日赵翠萍退房之日已经解除，且熊合路就案涉房屋已重新对外招租，证明双方已达成解除合同的合意。赵翠萍、熊合路因退还押金问题产生纠纷，2018年5月28日，赵翠萍在案涉租赁物上加锁，熊合路提交其与五金店店主的通话录音能够证明案涉租赁物上其中一把锁系赵翠萍所加，该行为导致租赁物不能正常出租使用，存在过错。熊合路系房屋所有人，其在知道案涉租赁物上锁后应及时排除妨碍，但其放任不管，未及时采取措施防止损失扩大，存在过错。案涉租赁物至今已空置五个月，综合双方过错程度，双方各承担50%责任，一审法院酌定赵翠萍赔偿熊合路损失8750元。熊合路主张其电动车钥匙被拔走，无证据证明，一审法院不予支持。综上，依照《中华人民共和国民法通则》第一百一十四条、《中华人民共和国侵权责任法》第二条、第十九条、第二十六条规定，判决：一、赵翠萍于判决生效之日起十日内赔偿熊合路8750元；二、驳回熊合路的其他诉讼请求。如赵翠萍未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定,加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理

熊合路与赵翠萍之间系租赁合同关系，其双方租赁关系于2018年5月21日赵翠萍退房之日已经解除，且熊合路就案涉房屋已重新对外招租，证明双方已达成解除合同的合意。赵翠萍、熊合路因退还押金问题产生纠纷，2018年5月28日，赵翠萍在案涉租赁物上加锁，熊合路提交其与五金店店主的通话录音能够证明案涉租赁物上其中一把锁系赵翠萍所加，该行为导致租赁物不能正常出租使用，存在过错。熊合路系房屋所有人，其在知道案涉租赁物上锁后应及时排除妨碍，但其放任不管，未及时采取措施防止损失扩大，存在过错。案涉租赁物至今已空置五个月，综合双方过错程度，双方各承担50%责任，一审法院酌定赵翠萍赔偿熊合路损失8750元。熊合路主张

河南省洛阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）豫03民终6999号上诉人（原审被告）：赵翠萍，女，汉族，1965年2月23日出生，住洛阳市西工区。被上诉人（原审原告）：熊合路，男，汉族，1971年9月29日出生，住洛阳市西工区。上诉人赵翠萍因与被上诉人熊合路租赁合同纠纷一案，不服河南省洛阳市西工区人民法院（2018）豫0303民初4116号民事判决，向本院提起上诉。本院受理后，依法组成合议……