租赁合同纠纷 （2017）辽01民终8208号

本案从工业大学承租涉案食堂档口的承租人主体是谁，将档口出租给吴金友的出租人主体是谁，张景新与张晓宏以及宏利达公司之间是何关系，张景新代谁向吴金友收取第一年租金和费用以及预收第二年租金和费用，谁向吴金友出具的收款手续，收款手续如何记载，上述款项收取后由谁实际占有取得和实际控制，谁应当向吴金友承担返还款项的责任，工业大学是否应当承担连带责任，一审法院应在查明上述事实的基础上审查认定。在吴金友诉请要求工业大学承担返还及赔偿责任，张晓宏、张景新承担连带责任的情况下，一审法院追加宏利达公司参加诉讼正确，但应当向吴金友释明是否同意法院按照审理查明的事实判决几方当事人的责任承担方式，如果吴金友坚持其诉请的责任承担方式，一审法院亦应按照其诉请主张进行审理，并依法作出判决。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（三）项规定，裁定如下：一、撤销沈阳经济技术开发区人民法院（2016）辽0191民初547号民事判决；二、本案发回沈阳经济技术开发区人民法院重审。上诉人张晓宏预交的二审案件受理费3640元予以退回。审判长　　周濛审判员　　王虹审判员　　单立二〇一七年十二月十三日书记员　　许璐本

本案从工业大学承租涉案食堂档口的承租人主体是谁，将档口出租给吴金友的出租人主体是谁，张景新与张晓宏以及宏利达公司之间是何关系，张景新代谁向吴金友收取第一年租金和费用以及预收第二年租金和费用，谁向吴金友出具的收款手续，收款手续如何记载，上述款项收取后由谁实际占有取得和实际控制，谁应当向吴金友承担返还款项的责任，工业大学是否应当承担连带责任，一审法院应在查明上述事实的基础上审查认定。在吴金友诉请要求工业大学承担返还及赔偿责任，张晓宏、张景新承担连带责任的情况下，一审法院追加宏利达公司参加诉讼正确，但应当向吴金友释明是否同意法院按照审理查明的事实判决几方当事人的责任承担方式，如果吴金友坚持其诉请的责

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）辽01民终8208号上诉人（原审被告）：张晓宏，女，汉族，1972年7月12日出生，住沈阳市和平区。委托诉讼代理人：朱海维，辽宁恒敬律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：吴金友，男，汉族，1963年11月4日出生，住安徽省安庆市。原审被告：沈阳宏利达房产经纪有限公司，住所地沈阳市铁西区兴华南街5号（1632）。法定代表人：张晓宏，公司总经理。原……