买卖合同纠纷 （2016）川01民终781号

农商银行青白江支行委托公信拍卖公司拍卖原成都市青白江区社会福利综合粉末厂位于成都市青白江区弥牟镇××办公楼及厂房的抵债资产，袁德友、周先凯、庄文天通过公信拍卖公司拍卖取得该资产，三方建立的拍卖合同关系，合法有效。因农商银行青白江支行委托拍卖的资产在委托拍卖前即被他人占用，但其与公信拍卖公司签订委托拍卖协议时未说明资产被他人占用、因何占用等情形，公信拍卖公司向竞买人公示的拍卖说明注明的资产现状是“出租”，与该资产的客观现状不符。袁德友、周先凯、庄文天支付拍卖价款取得拍卖资产后，农商银行青白江支行未及时交付拍卖资产，构成违约。农商银行青白江支行认为本案违反“一事不再理”原则，应由执行程序处理，因本案袁德友、周先凯、庄文天诉请与（2011）青白民初字第1330号案并非基于同一事实和理由，农商银行青白江支行的辩解意见，不能成立。袁德友、周先凯、庄文天主张损失包含为排除妨碍支付包世金的101000元和房屋租金损失100000元，由于农商银行青白江支行怠于履行排除妨碍义务，袁德友、周先凯、庄文天为此向包世金支付的16000元搬迁费，应作为袁德友、周先凯、庄文天损失范畴，农商银行青白江支行应当支付；

农商银行青白江支行委托公信拍卖公司拍卖原成都市青白江区社会福利综合粉末厂位于成都市青白江区弥牟镇××办公楼及厂房的抵债资产，袁德友、周先凯、庄文天通过公信拍卖公司拍卖取得该资产，三方建立的拍卖合同关系，合法有效。因农商银行青白江支行委托拍卖的资产在委托拍卖前即被他人占用，但其与公信拍卖公司签订委托拍卖协议时未说明资产被他人占用、因何占用等情形，公信拍卖公司向竞买人公示的拍卖说明注明的资产现状是“出租”，与该资产的客观现状不符。袁德友、周先凯、庄文天支付拍卖价款取得拍卖资产后，农商银行青白江支行未及时交付拍卖资产，构成违约。农商银行青白江支行认为本案违反“一事不再理”原则，应由执行程序处理，因本

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2016)川01民终781号上诉人（原审原告、反诉被告）：袁德友，男，1967年11月5日出生，汉族，住四川省简阳市。上诉人（原审原告、反诉被告）：周先凯，男，1975年10月9日出生，汉族，住四川省中江县。上诉人（原审原告、反诉被告）：庄文天，男，1975年12月26日出生，汉族，住四川省成都市新都区。以上三上诉人共同委托诉讼代理人：钟艳，四川同方正律……