（2016）粤71行终1809号

《广州市房屋租赁管理规定》第六条规定：“街道、镇出租屋管理服务中心受国土房管、公安、计划生育、税务等行政主管部门委托，集中办理辖区范围内房屋租赁合同登记备案、户口或暂住证登记、计划生育管理、税收征管相关工作。”夏港街道办具有依法受以上部门的委托办理辖区范围内租赁合同登记备案等相关工作的职能。本案的焦点问题是夏港街道办是否存在不履行为范川办理房屋租赁合同登记备案的职责。《广州市房屋租赁管理规定》第十二条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料：（一）房地产权证书或者其他合法权属证明；（二）出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明；（三）房屋租赁合同。”《广州市房屋租赁合同登记备案操作规则》第二条：“市行政区域内的房屋租赁合同登记备案适用本规则。”第六条：“房屋租赁合同登记备案按以下程序进行：（一）备案申请；（二）备案受理；（三）备案审核；（四）缴交税费；……”第十五条：“办理房屋租赁合同登记备案对委托代理的要求：……（二）委托代理。1．委托代理

《广州市房屋租赁管理规定》第六条规定：“街道、镇出租屋管理服务中心受国土房管、公安、计划生育、税务等行政主管部门委托，集中办理辖区范围内房屋租赁合同登记备案、户口或暂住证登记、计划生育管理、税收征管相关工作。”夏港街道办具有依法受以上部门的委托办理辖区范围内租赁合同登记备案等相关工作的职能。本案的焦点问题是夏港街道办是否存在不履行为范川办理房屋租赁合同登记备案的职责。《广州市房屋租赁管理规定》第十二条规定：“房屋租赁实行登记备案制度。房屋租赁双方当事人应当自签订、变更合同之日起3日内，到房屋所在地的街道、镇出租屋管理服务中心办理房屋租赁登记备案手续，并提交下列资料：（一）房地产权证书或者其他合

广州铁路运输中级法院行 政 裁 定 书（2016）粤71行终1809号上诉人（原审原告）：范川，女，汉族，1972年4月5日出生，住广州市越秀区。被上诉人（原审被告）：广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处，住所地：广州市黄埔区夏港街道青年路东园三街一号。法定代表人：邹志强，职务：主任。上诉人范川诉被上诉人广州市黄埔区人民政府夏港街道办事处（以下简称夏港街道办）不履行出租屋备案登记职责一案，不服广州铁……