买卖合同纠纷 （2019）鄂2823民初1960号
裁判要旨
2002年3月10日原告吴成柱与巴东县水布垭人民政府所属经济发展办公室签订房屋出售协议书，约定巴东县水布垭人民政府经济发展办公室将泗淌茶叶加工厂房屋及道场整体（该宗地面积442.28平方米）出售给原告吴成柱，双方成立买卖合同关系，且该协议系双方真实意思表示，协议内容不违反法律、法规的强制性规定，属有效合同，双方应按合同约定全面履行各自的义务。 本案原告吴成柱依约履行了金钱给付义务，支付了对价，被告巴东县水布垭人民政府所属经济发展办公室至今未履行协议约定的办理过户手续的义务，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任，巴东县水布垭人民政府经济发展办公室系巴东县水布垭人民政府的内设职能部门，其实施的民事行为及该行为引起的法律后果应由巴东县水布垭人民政府承担，故本案被告水布垭人民政府应当承担办理过户手续的义务。 关于案涉房屋及道场中的道场因案外人郑世民毁损43.89平方米，并与原告发生纠纷的问题。 本院认为，因案外人郑世民毁损原告道场43.89平方米属于侵害原告物权的侵权行为，二者间不存在土地权属争议，原告可以适用侵权责任法予以救济，案外人郑世民的侵权行为亦不影响被告继续履行办证义
摘要
吴成柱与巴东县水布垭镇人民政府买卖合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
湖北省巴东县人民法院民 事 判 决 书（2019）鄂2823民初1960号原告：吴成柱，男，1958年3月9日出生，汉族，个体工商户，户籍所在地：湖北省巴东县，经常居住地：住湖北省巴东县。 委托诉讼代理人：康正泰，重庆光界（渝北）律师事务所律师。 一般授权。 被告:巴东县水布垭镇人民政府，住所地：湖北省巴东县水布垭镇三友坪。 统一社会信用代码：11422823011057272M。 法定代表人:贺……