买卖合同纠纷 （2013）镇民终字第1307号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案所讼争的房屋虽属于单位福利分房，转让时尚不具备上市交易的条件，按规定只能向单位转让，俞吉林、王龙云均为单位的正式职工，且单位亦向扬中市住房基金管理中心出具证明，该证明应视为单位同意俞吉林、王龙云间转让本案讼争的房屋。参照房屋转让时的同等条件的房屋价格，该房屋的转让价格并不显低于市场价格，并不能证明俞吉林、王龙云间存在恶意串通。谭志华与王龙云系夫妻关系，即使转让时谭志华不知情，现谭志华要求确认俞吉林、王龙云间签订的《房屋转让协议》无效，亦无事实和法律依据。原审法院判决，驳回谭志华的诉讼请求。上诉人谭志华不服原审判决，向本院提起上诉称，涉案《房屋转让协议》应当是无效的，理由如下：一、涉案房屋是单位的福利分房，是不能上市交易的；二、俞吉林明知谭志华不同意出售涉案房屋，依然与王龙云签订涉案协议；三、涉案房屋的交易价格明显低于市场价；四、俞吉林与王龙云恶意串通，损害了谭志华的利益。谭志华请求二审撤销原判、依法改判。被上诉人俞吉林在二审中辩称，原审判决是正确的，应予以维持。被上诉人王龙云请求二审法院依法公正判决。本院对原审法院查明的事实予以确认本院认为，

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。本案所讼争的房屋虽属于单位福利分房，转让时尚不具备上市交易的条件，按规定只能向单位转让，俞吉林、王龙云均为单位的正式职工，且单位亦向扬中市住房基金管理中心出具证明，该证明应视为单位同意俞吉林、王龙云间转让本案讼争的房屋。参照房屋转让时的同等条件的房屋价格，该房屋的转让价格并不显低于市场价格，并不能证明俞吉林、王龙云间存在恶意串通。谭志华与王龙云系夫妻关系，即使转让时谭志华不知情，现谭志华要求确认俞吉林、王龙云间签订的《房屋转让协议》无效，亦无事实和法律依据。原审法院判决，驳回谭志华的诉讼请求。上诉人谭志华不服原审判决，向本院提起上诉称，涉案《房屋转让协议

江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）镇民终字第1307号上诉人（原审原告）谭志华。委托代理人卜林，江苏朱方律师事务所律师。被上诉人（原审被告）俞吉林。委托代理人黄剑，江苏正新律师事务所律师。被上诉人（原审被告）王龙云。上诉人谭志华因买卖合同纠纷一案，不服扬中市人民法院（2013）扬新民初字第250号民事判决，向本院提起上诉。本院于2013年10月14日受理后，依法组成合议庭于20……