保证合同纠纷 （2017）苏05民终8086号

钱锴与成兴公司签订了借款合同，达成了借款合意，同时约定对每笔借款金额、期限、利率需另行签订协议，钱锴提交的借款合同、转帐凭证、补充协议可以证明成兴公司向钱锴借款1500万元，借款时间也发生在借款合同约定的期间内。对于借款合同约定需另行签订的借款协议书，只是对每笔的借款金额、借款时间、借款利率等予以明确，虽然钱锴未能提交借款协议书原件，仅提交了复印件，但不影响借款事实的认定。冯建强、朱淑霞、冯依雯以其所有的房地产为成兴公司在借款合同约定的期间内向钱锴的借款（最高余额1500万元）提供抵押担保，且成兴公司、张家港保税区朋丰特种纤维有限公司均未按调解书履行义务，钱锴主张就其中的借款本金1500万元对冯建强、朱淑霞、冯依雯提供的押物享有优先受偿权，于法有据，一审法院予以支持。关于冯建强、朱淑霞、冯依雯提出的本案借款属于“借新还旧”，债务未实际发生，且其也不知道“借新还旧”的事实，故其不应承担抵押责任的抗辩意见，一审法院认为，本案借款事实已实际发生，成兴公司对借款如何使用不影响借款关系的成立，且本案是民间借贷纠纷，而非金融借款纠纷，冯建强、朱淑霞、冯依雯主张对“借新还旧”的借款不承担抵押责任，没

钱锴与成兴公司签订了借款合同，达成了借款合意，同时约定对每笔借款金额、期限、利率需另行签订协议，钱锴提交的借款合同、转帐凭证、补充协议可以证明成兴公司向钱锴借款1500万元，借款时间也发生在借款合同约定的期间内。对于借款合同约定需另行签订的借款协议书，只是对每笔的借款金额、借款时间、借款利率等予以明确，虽然钱锴未能提交借款协议书原件，仅提交了复印件，但不影响借款事实的认定。冯建强、朱淑霞、冯依雯以其所有的房地产为成兴公司在借款合同约定的期间内向钱锴的借款（最高余额1500万元）提供抵押担保，且成兴公司、张家港保税区朋丰特种纤维有限公司均未按调解书履行义务，钱锴主张就其中的借款本金1500万元对

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏05民终8086号上诉人(原审被告)：冯建强，男，1962年11月5日生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：朱淑霞，女，1965年1月31日生，汉族，住上海市杨浦区。上诉人(原审被告)：冯依雯，女，1990年1月12日生，汉族，住上海市闸北区。委托诉讼代理人：钱斌，江苏新天伦律师事务所律师，共同代理上述三上诉人。委托诉讼代理人：袁瑜洁……