房屋买卖合同纠纷 （2021）吉01民终627号

于淼与樊志平、李哲英签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方应履行合同约定的权利义务，双方在履行该协议时，双方协议解除合同，故于淼要求解除合同返还购房款的请求应予以支持。樊志平、李哲英提出不同意解除的观点，因从于淼与樊志平微信聊天记录来看，樊志平称如果不给付该款项即将房屋另行出售，该微信聊天记录应视为对原房屋买卖合同的协议解除，且将案涉房屋收回并出租，故应认定为双方就案涉房屋已经协商解除了《房屋买卖协议》，李哲英和樊志平不同意解除的观点不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除于淼与樊志平、李哲英于2019年6月22日签订的《房屋买卖协议》；二、樊志平、李哲英于判决生效后十日内返还于淼购房款149748元。如果未按判决指定的期限履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费3290元减半收取计1645元，由樊志平、李哲英负担。本院二审审理查明的事实与原审法院审理查明的事实一致。本院认为，在案涉房屋买卖合同履行的过程中，

于淼与樊志平、李哲英签订的《房屋买卖协议》系双方真实意思表示，且不违反相关法律法规的规定，合法有效，双方应履行合同约定的权利义务，双方在履行该协议时，双方协议解除合同，故于淼要求解除合同返还购房款的请求应予以支持。樊志平、李哲英提出不同意解除的观点，因从于淼与樊志平微信聊天记录来看，樊志平称如果不给付该款项即将房屋另行出售，该微信聊天记录应视为对原房屋买卖合同的协议解除，且将案涉房屋收回并出租，故应认定为双方就案涉房屋已经协商解除了《房屋买卖协议》，李哲英和樊志平不同意解除的观点不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条之规定，判决如下：一、解除于淼与樊志平、李哲英

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终627号上诉人（原审被告）：李哲英，男，1985年10月2日出生，汉族，现住长春市宽城区。委托诉讼代理人：王海涛，吉林邦赢律师事务所律师。上诉人（原审被告）：樊志平，女，1986年6月11日出生，汉族，现住长春市宽城区委托诉讼代理人：王海涛，吉林邦赢律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于淼，男，1986年5月8日出生，汉族，现住吉林……