房屋买卖合同纠纷 （2019）渝02民终3467号

依法成立的合同，受法律保护。2011年5月25日重庆伟联建设有限公司郭可明组团联建房项目部与朱国碧签订的《集资建房合同书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人据此成立合法有效的房屋买卖合同关系。本案争议焦点是：朱国碧要求凭德公司、冉瑞军、郭可明、李加明、伟联公司共同协助办理房屋产权分证的请求是否应得到支持？2019年1月23日，凭德公司、黄子林等三户、郭可明、冉瑞军等组团联建房以共同共有名义办理了云阳县双江街道XXX社区XXX号路不动产权证总证，涉案房屋具备了办理房屋产权分证的客观条件。朱国碧作为购房者，从重庆伟联建设有限公司郭可明组团联建房项目部购买了位于云阳县双江街道XX社区XXX号路X单元X-X号房屋并居住至今，凭德公司、冉瑞军、郭可明、李加明、伟联公司对这一事实均无异议，只是由谁来办理房屋产权证存在争议。一审法院认为，凭德公司、李加明、冉瑞军合伙，以伟联公司名义联合建设位于云阳县双江街道XX社区XXX号路“郭可明组团联建房”的事实，已被重庆市第二中级人民法院生效文书（2018）渝02民终728号民

依法成立的合同，受法律保护。2011年5月25日重庆伟联建设有限公司郭可明组团联建房项目部与朱国碧签订的《集资建房合同书》，是双方当事人的真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，该合同合法有效，对双方当事人具有法律约束力，双方当事人据此成立合法有效的房屋买卖合同关系。本案争议焦点是：朱国碧要求凭德公司、冉瑞军、郭可明、李加明、伟联公司共同协助办理房屋产权分证的请求是否应得到支持？2019年1月23日，凭德公司、黄子林等三户、郭可明、冉瑞军等组团联建房以共同共有名义办理了云阳县双江街道XXX社区XXX号路不动产权证总证，涉案房屋具备了办理房屋产权分证的客观条件。朱国碧作为购房者，从重庆伟

重庆市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2019）渝02民终3467号上诉人(原审被告)：云阳县凭德商贸有限公司，住所地重庆市云阳县双江镇云江大道1387号，统一社会信用代码91500235742888387M。法定代表人：温定银，该公司董事长。委托诉讼代理人：黎帅，重庆高山律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：朱国碧，女，1964年10月4日出生，汉族，住重庆市云阳县。委托诉讼代理人：李均，男……