（2014）合行再终字第00001号

合肥市仲裁委员会（2009）合仲字第235号裁决确认农垦公司与王怡嵘、民生电子城于2000年9月6日签订的转让房地产合同和转让房地产补充协议内容违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并确认上述合同为无效合同。王怡嵘与农垦公司2000年12月1日签订的转让房地产合同，虽然在土地面积、房屋面积、转让价格等内容表述上与被仲裁裁决确认的无效合同存有不同，但合同指向的标的物相同，且房屋所使用的土地为国有划拨土地的事实没有改变。因王怡嵘与农垦公司2000年12月1日签订的转让房地产合同中转让的土地使用权为国有划拨土地，始终没有取得有批准权的人民政府批准准予转让，故原判对合同效力进行审查，并依据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条第一款、《中华人民共和国土地管理法》第二条第三款，确认双方之间房屋买卖合同无效，既符合《中华人民共和国合同法》第五十二条第（五）项规定，也体现了诉讼经济的原则。王怡嵘关于原判程序违法的申诉理由不能成立。王怡嵘和农垦公司申请办理房屋产权转移登记时，虽然提交了双方2000年12月1日签订的转让房地产合同，且同时提交了农垦公司名下的国有

合肥市仲裁委员会（2009）合仲字第235号裁决确认农垦公司与王怡嵘、民生电子城于2000年9月6日签订的转让房地产合同和转让房地产补充协议内容违反《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市房地产管理法》的规定，并确认上述合同为无效合同。王怡嵘与农垦公司2000年12月1日签订的转让房地产合同，虽然在土地面积、房屋面积、转让价格等内容表述上与被仲裁裁决确认的无效合同存有不同，但合同指向的标的物相同，且房屋所使用的土地为国有划拨土地的事实没有改变。因王怡嵘与农垦公司2000年12月1日签订的转让房地产合同中转让的土地使用权为国有划拨土地，始终没有取得有批准权的人民政府批准准予转让，故原判

安徽省合肥市中级人民法院行 政 判 决 书（2014）合行再终字第00001号申诉人（一审第三人、二审被上诉人）：王怡嵘，男，1967年2月5日出生，汉族。委托代理人：朱家祥，安徽尊贵电器集团有限公司副总经理。被申诉人（一审原告、二审上诉人）：安徽省农垦建筑工程有限公司。法定代表人：徐世园，该公司董事长。委托代理人：翟敏，安徽安天行律师事务所律师。委托代理人：鲁长松，安徽安天行律师事务所律师。被申……