（2016）川06行终35号

原审原告的起诉是围绕3#楼这一不动产提起的诉讼，应适用“对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起20年的人民法院不予受理”的规定，不应适用5年的诉讼时效。请求撤销一审裁定，依法审理。二审确认一审查明的事实。本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年、其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理”。根据本案查明的事实，德阳市万润苑于1999年由原市建委审批规划，并由第三人德阳万润房地产开发有限公司开发。1999年1月20日市建委审批同意了万润苑新建建筑为1#、2#、3#、4#、5#、6#及7#车库，万润苑开发的1#、2#、3#、4#、5#及车库已在2000年至2003年之前全部出售完毕，即已由全部业主购买。根据我国法律规定，我国国有土地上建筑物的修建，均需规划许可才能修建，故至迟在2003年，业主购买房屋时就知道或应当知道本案所涉建筑物涉及规划许可相关问题，迄今已超过作出行政行为之日起

原审原告的起诉是围绕3#楼这一不动产提起的诉讼，应适用“对涉及不动产的具体行政行为从作出之日起20年的人民法院不予受理”的规定，不应适用5年的诉讼时效。请求撤销一审裁定，依法审理。二审确认一审查明的事实。本院认为，《中华人民共和国行政诉讼法》第四十六条规定，“公民、法人或者其他组织直接向人民法院提起诉讼的，应当自知道或者应当知道作出行政行为之日起六个月内提出。法律另有规定的除外。因不动产提起诉讼的案件自行政行为作出之日起超过二十年、其他案件自行政行为作出之日起超过五年提起诉讼的，人民法院不予受理”。根据本案查明的事实，德阳市万润苑于1999年由原市建委审批规划，并由第三人德阳万润房地产开发有限

四川省德阳市中级人民法院行 政 裁 定 书（2016）川06行终35号上诉人（原审原告）德阳市万润苑小区业主委员会，住所地德阳市区宝山街。法定代表人张琳，该业主委员会主任。委托代理人徐慧民，四川环峰律师事务所律师。委托代理人李维，四川环峰律师事务所律师。被上诉人（原审被告）德阳市住房和城乡规划建设局。住所地德阳市区瑞河街。法定代表人王宁，该局局长。委托代理人吴明全，四川仁竟律师事务所律师。委托代理……