房屋买卖合同纠纷 （2017）京01民终6255号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定切实履行相应的合同义务，当事人怠于履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、赔偿损失或支付违约金等违约责任。丁弘与吴越签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效，双方均应按照合同约定切实履行自己的义务。根据本案查明的事实，吴越系于婚后取得涉案房屋的所有权，鉴于董晓峰已经向其他法院另案提起离婚诉讼并提出有关本案涉案房屋的财产分割请求，涉案房屋是否属于吴越与董晓峰的夫妻共同财产，应由离婚诉讼予以确定。但无论该房屋是否属于吴越与董晓峰的夫妻共同财产，根据各方提供的证据，董晓峰对吴越出售本案涉案房屋知情且同意，吴越与董晓峰关于主要合同条款须征得董晓峰同意、合同方能成立并生效的主张，没有任何法律依据，吴越与董晓峰以此主张房屋买卖合同不能继续履行的抗辩，证据不足，法院不予采纳；吴越主张房屋买卖合同与补充协议已经与我爱我家公司及丁弘协商一致予以作废，同样欠缺事实及法律依据，法院不予采纳。现丁弘同意以现金全款方式一次性支付全部购房款，法院不持异议，且吴越

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定切实履行相应的合同义务，当事人怠于履行合同义务或者履行义务不符合合同约定的，应当承担继续履行、赔偿损失或支付违约金等违约责任。丁弘与吴越签订的《北京市存量房屋买卖合同》及补充协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律法规的强制性规定，应当认定合法有效，双方均应按照合同约定切实履行自己的义务。根据本案查明的事实，吴越系于婚后取得涉案房屋的所有权，鉴于董晓峰已经向其他法院另案提起离婚诉讼并提出有关本案涉案房屋的财产分割请求，涉案房屋是否属于吴越与董晓峰的夫妻共同财产，应由离婚诉讼予以确定。但无论该房屋是否属于吴越与董晓峰的夫妻共同财产，根

北京市第一中级人民法院民 事 判 决 书(2017)京01民终6255号上诉人（原审被告）：吴越，女，1972年2月4日出生。委托诉讼代理人：尚志勇，北京尚志勇律师事务所律师。委托诉讼代理人：祝鹏，北京市盈科律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：丁弘，女，1982年10月18日出生。委托诉讼代理人：罗记永，北京市炜衡律师事务所律师。委托诉讼代理人：杨学涛，北京市炜衡律师事务所实习律师。第三人：董晓……