房屋买卖合同纠纷 （2017）苏05民终8217号

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，胡国新与胡斐签订的《房屋转让协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定,应认定为合法有效。无论根据胡国新提供的收条及银行流水，还是单独根据银行流水，均可证实胡国新向胡斐支付的款项已经超出了约定的购房款500000元。胡斐辩解其与胡国新存在合伙且以上汇款系因合伙事宜的往来，但其提供的工商信息不足以证明以上款项系基于合伙事宜支付，且该公司设立在后，其提供的无锡市南长区人民法院的开庭笔录及调解书，仅是胡斐与李广州之间的债权债务关系，与胡国新无关，故本院对其辩解不予采纳。胡斐、金庆文未提供其他充分依据证明以上汇款是基于其他特定法律关系而支付，故本院认定胡国新已足额支付了购房款。现涉案房屋登记于胡斐、金庆文名下，胡斐、金庆文应负协助胡国新办理涉案房屋转移登记至胡国新名下的相应手续的义务，但依相关法律规定，抵押期间，抵押人未经抵押权人同意，不得转让抵押财产，但受让人代为清偿债务消灭抵押权的除外。即不动产物权未经抵押权人同意，不得变动。本案中，胡国新未提供本案所涉房屋的他项权人即芜湖房融网络小额贷款有限公司同意变

依法成立的合同，对当事人具有法律约束力，当事人应当按照约定全面履行自己的义务。本案中，胡国新与胡斐签订的《房屋转让协议》，系双方真实意思表示，且不违反法律规定,应认定为合法有效。无论根据胡国新提供的收条及银行流水，还是单独根据银行流水，均可证实胡国新向胡斐支付的款项已经超出了约定的购房款500000元。胡斐辩解其与胡国新存在合伙且以上汇款系因合伙事宜的往来，但其提供的工商信息不足以证明以上款项系基于合伙事宜支付，且该公司设立在后，其提供的无锡市南长区人民法院的开庭笔录及调解书，仅是胡斐与李广州之间的债权债务关系，与胡国新无关，故本院对其辩解不予采纳。胡斐、金庆文未提供其他充分依据证明以上汇款是

江苏省苏州市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)苏05民终8217号上诉人（原审被告）:胡斐，男，1987年12月12日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区。上诉人（原审被告）:金庆文，女，1989年12月12日出生，汉族，住江苏省苏州市虎丘区。委托诉讼代理人：贺川，江苏永德律师事务所律师（代理上列二上诉人）。被上诉人（原审原告）:胡国新，男，1983年5月14日出生，汉族，住江苏省苏州市相城区……