（2015）大执异字第33号

《最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”本案中，自（2007）大执一字第267—1号民事裁定送达曲文华之日起，案涉屋所有权即发生转移，曲文华依据该生效的抵债裁定已享有对案涉房屋的处分权。在案涉房屋被查封之前，曲文华与案外人签订的房屋买卖协议是双方当事人真实意思表示，合法有效，案外人亦足额缴纳了购房款。上述事实已经营口市鲅鱼圈区人民法院（2015）鲅民一初字第163号民事判决书进行了确认。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条规定：“被执行人将其所有的需要办理过户登记的财产出卖给第三人，第三人已经支付部分或者全部价款并实际占有该财产，但尚未办理产权过户登记手续的，人民法院可以查封、扣押、冻结；第三人已经支付全部价款并实际占有，但未办理过户登记手续的，如果第三人对此没有过错，人民法院不得查封、扣押、冻结。”案外人宫秀云与曲文华签订了房屋买卖协议并缴纳全部房款，因案

《最高人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十九条第二款规定：“不动产、有登记的特定动产或者其他财产权拍卖成交或者抵债后，该不动产、特定动产的所有权、其他财产权自拍卖成交或者抵债裁定送达买受人或者承受人时起转移。”本案中，自（2007）大执一字第267—1号民事裁定送达曲文华之日起，案涉屋所有权即发生转移，曲文华依据该生效的抵债裁定已享有对案涉房屋的处分权。在案涉房屋被查封之前，曲文华与案外人签订的房屋买卖协议是双方当事人真实意思表示，合法有效，案外人亦足额缴纳了购房款。上述事实已经营口市鲅鱼圈区人民法院（2015）鲅民一初字第163号民事判决书进行了确认。根据《最高人民法院

辽宁省大连市中级人民法院执 行 裁 定 书（2015）大执异字第33号案外人宫秀云。委托代理人温兰英，系辽宁睿智（鲅鱼圈）律师事务所律师。申请执行人营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司，住所地营口市鲅鱼圈区桃花潭路。委托代理人李庆泉，系辽宁昌赢律师事务所律师。委托代理人田野。被执行人曲文华。本院在执行申请执行人营口经济技术开发区群达房地产开发有限公司（以下简称群达公司）与被执行人曲文华借款合同……