（2014）浙嘉执异终字第10号

《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”为此，原审在审理吴甫金与沈加明、沈健、沈海金、戴秀华民间借贷纠纷一案过程中，根据吴甫金的财产保全申请，依法裁定查封了戴秀华名下的位于平湖市当湖街道东升新村13幢29号房屋，在程序上、实体上均无不当。邹云龙主张对戴秀华所有的平湖市当湖街道东升新村13幢29号房屋拥有所有权并请求停止对讼争财产的执行措施，为支持其主张，邹云龙提供的直接证据就是其与沈加明签订的《房屋买卖协议》，而作为合同一方当事人的沈加明否认签订房屋买卖协议的目的是为了房产转让，真实目的是为了向邹云龙所借款项提供担保。其它间接证据也不足以证明邹云龙与沈加明之间存在真实的房屋转让关系。况且，还存在沈加明是否有权处分登记在戴秀华名下的不动产的问题，虽然双方签订房屋买卖协议之时，沈加明与戴秀华仍为夫妻关系，邹云龙也提出双方商谈房屋转让事宜时戴秀华也在场并同意，但未能提供戴秀华授权沈加明处分其财产或者戴秀华对沈加明处分行为进行追认的证据，为此，应视为沈加明对戴秀华所有财产无处分权。此外，邹云龙所

《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。”为此，原审在审理吴甫金与沈加明、沈健、沈海金、戴秀华民间借贷纠纷一案过程中，根据吴甫金的财产保全申请，依法裁定查封了戴秀华名下的位于平湖市当湖街道东升新村13幢29号房屋，在程序上、实体上均无不当。邹云龙主张对戴秀华所有的平湖市当湖街道东升新村13幢29号房屋拥有所有权并请求停止对讼争财产的执行措施，为支持其主张，邹云龙提供的直接证据就是其与沈加明签订的《房屋买卖协议》，而作为合同一方当事人的沈加明否认签订房屋买卖协议的目的是为了房产转让，真实目的是为了向

浙江省嘉兴市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）浙嘉执异终字第10号上诉人（原审原告）：邹云龙。委托代理人：王中强，浙江浙平律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：吴甫金。委托代理人：黄玉弟、乔谢桦，浙江子城律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：沈加明。被上诉人（原审被告）：沈健。被上诉人（原审被告）：沈海金。被上诉人（原审被告）：戴秀华。上诉人邹云龙因与被上诉人吴甫金、沈加明、沈健、沈海金、……