确认合同效力纠纷 （2014）周民终字第582号

双方于2003年7月28日签订的原搬口二中转让合同虽然没有负责人的签名，但有原淮阳县搬口乡人民政府（现在的上诉人周口市东新区搬口办事处）加盖的公章，协议签订后，被上诉人依照协议约定支付了土地及地上附属物折价款18万元。其中40000元是淮阳县搬口乡计划生育办公室收到，其余款是用搬口乡政府外欠债务折抵，折抵的情况有原搬口乡书记及财政所长签字认可，该协议双方已实际履行。上诉人称转让合同不真实、没有实际履行的理由不能成立。根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案争执的土地属于农民集体所有的土地，其土地使用权不得出让、转让，原审据此判决双方签订的原搬口二中转让合同中牵涉集体所有的土地使用权转让部分无效，其他有效正确。综上，原审判决认定事实清楚，适用法律正确。根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审诉讼费200元，由上诉人周口市东新区搬口办事处负担。本判决为终审判决。审　判　长　　陈晓军代理审判员　　王春华代理审判员　　刘　凯二〇一四年五月二十日代理书记员　　王　昕 来源：百度

双方于2003年7月28日签订的原搬口二中转让合同虽然没有负责人的签名，但有原淮阳县搬口乡人民政府（现在的上诉人周口市东新区搬口办事处）加盖的公章，协议签订后，被上诉人依照协议约定支付了土地及地上附属物折价款18万元。其中40000元是淮阳县搬口乡计划生育办公室收到，其余款是用搬口乡政府外欠债务折抵，折抵的情况有原搬口乡书记及财政所长签字认可，该协议双方已实际履行。上诉人称转让合同不真实、没有实际履行的理由不能成立。根据《土地管理法》规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。本案争执的土地属于农民集体所有的土地，其土地使用权不得出让、转让，原审据此判决双方签订的原搬

河南省周口市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）周民终字第582号上诉人（原审被告）周口市东新区搬口办事处。法定代表人张旭，该办事处主任。委托代理人娄际堂，河南团结律师事务所律师。被上诉人（原审原告）张冰，男，汉族，1971年3月生，住淮阳县。委托代理人任勇，河南陈州律师事务所律师。上诉人周口市东新区搬口办事处因确认合同效力纠纷一案，不服周口市川汇区人民法院（2013）川民初字第04560号……