房屋买卖合同纠纷 （2019）晋01民终5593号

位于太原市奶生堂8号楼1单元10号房屋原系被告单位公房，原告郝德岗在1997年按照标准价购买了71%的产权。2018年又向被告申请购买剩余29%的产权，被告按照房改政策收取了原告的购房款及利息。本案系公有住房出售引发的纠纷，并非平等主体之间的民事合同纠纷，依据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留问题的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可告知当事人找有关部门申请解决”的规定，本案原告所诉不属于人民法院主管工作的范围。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条第（四）项、第一百五十四条第一款第三项、《最高人民法院关于适用的解释》第二百零八条第三款规定，裁定：驳回原告郝德岗的起诉;案件受理费25元，退还原告郝德岗。本院经审查认为，本案讼争的房屋系单位在房改中引发的纠纷，房改房带有福利性质，属于单位根据国家有关房改政策分配，并不是按

位于太原市奶生堂8号楼1单元10号房屋原系被告单位公房，原告郝德岗在1997年按照标准价购买了71%的产权。2018年又向被告申请购买剩余29%的产权，被告按照房改政策收取了原告的购房款及利息。本案系公有住房出售引发的纠纷，并非平等主体之间的民事合同纠纷，依据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条“凡不符合民事诉讼法、行政诉讼法有关起诉条件的属于历史遗留问题的落实政策性质的房地产纠纷，因行政指令而调整划拨、机构撤并分合等引起的房地产纠纷，因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房等房地产纠纷，均不属于人民法院主管工作的范围，当事人为此而提起的诉讼，人民法院应依法不予受理或驳回起诉，可

山西省太原市中级人民法院民事裁定书（2019）晋01民终5593号上诉人（原审原告）：郝德岗，男，1961年4月8日出生，住太原市。委托诉讼代理人：崔丽萍（上诉人妻子），女，1958年12月15日出生，住太原市。被上诉人（原审被告）：山西省机械进出口公司。住所地太原市杏花岭区奶生堂8号楼院内山西省机械进出口公司办公大楼7层。法定代表人：宋伟青，经理。委托诉讼代理人:王光红,男,汉族,1969年10……