金融借款合同纠纷 （2019）闽0103民初2233号
裁判要旨
福建建行与陈锥俤、陈美灵、龙江公司签订的《个人住房借款合同》，系各方当事人真实意思表示，且不存在违反法律、行政法规强制性规定的情形，应认定合法有效。 福建建行已依约向陈锥俤、陈美灵发放了贷款，《个人住房借款合同》约定，在该合同项下贷款发放后，福建建行将其在该合同项下的所有权利一并转给福州城南建行。 由于陈锥俤、陈美灵未按合同约定偿还贷款本期，福州城南建行有权依合同约定宣布借款全部提前到期，对福州城南建行要求陈锥俤、陈美灵立即归还借款本息及为实现债权而支出的律师费用的诉请，本院予以支持。 龙江公司作为本案《个人住房借款合同》的连带责任保证人，其保证期间为本合同保证条款生效之日起至抵押登记已办妥且抵押财产的他项权证书、抵押登记证明文件正本及其他权利证书交由贷款人核对无误、收执之日止，故龙江公司应依合同约定对陈锥俤、陈美灵的上述债务承担连带清偿责任。 根据《中华人民共和国物权法》第二十条“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。 预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。 预告登记后，债权消灭或者自能够进
摘要
中国建设银行股份有限公司福州城南支行与陈锥俤、陈美灵金融借款合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
福建省福州市台江区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）闽0103民初2233号 原告：中国建设银行股份有限公司福州城南支行，住所地福建省福州市台江区八一七路怡丰花园**楼，统一社会信用代码913501008544256352。 负责人：林祖贵，行长。 委托诉讼代理人：谢汝兴、郑瀛，系该行员工。 被告：陈锥俤，男，1965年7月10日出生，汉族，户籍住址：福建省长乐市。 被告：陈美灵，……